存量房贷利率最新消息2024：10月25日起调整，快来看调整细则
2024存量房贷利率最新消息如下：
2024年10月25日起，对存量房贷利率进行批量调整。除了北京、上海、深圳等地区的二套房贷，其他符合调整范围的存量房贷利率都将统一调整至LPR-30BP（即LPR-0.3%）。
下面一起来看存量房贷利率调整细则：
1、调整范围
（1）所有已发放的商业性个人住房贷款，包含首套、二套及以上存量房贷，以及去年已经调整过的存量房贷。
（2）所有用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括纯商业性住房贷款、公积金组合贷款中的商业性住房贷款。
2、调整规则
（1）取消利率下限的城市，所有利率高于LPR-30BP的存量房贷，均统一调整为LPR-30BP，不区分首套及二套。
（2）仍有利率下限的城市，主要是北京、上海、深圳，首套存量房贷统一调整为LPR-30BP，二套存量房贷统一调整至当地相应政策下限（见下表）。
3、调整方式
（1）以LPR浮动利率定价的存量房贷（包括首套、二套及以上），无需借款人申请，银行将统一批量调整。
（2）以固定利率和基准利率定价的存量房贷，借款人要先向银行申请转换为LPR浮动利率定价，再按上述规则进行利率调整。
（3）北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款，如符合二套转首套房贷条件，可申请“二套转首套”，成功转为首套房贷后再进行利率调整。
4、调整时间
（1）首套、浮动利率存量房贷，于2024年10月25日起集中批量调整利率，调整后于当日起按新的利率水平执行。
（2）申请转为LPR浮动利率定价、二套转首套的存量房贷，在10月24日（含）申请成功的，于10月25日集中批量调整贷款利率，调整当日起按新的利率水平执行。
（3）自2024年10月25日及以后，才申请浮动利率转换、二套转首套的，于成功转换当日进行存量房贷利率调整，调整前利息按原合同利率水平计算。
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