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公积金首套房和二套房利息差多少?计算5/10/20/30年利息差

资深陈经理         希财网
资深陈经理 贷款顾问
财经领域达人 专业顾问

要计算公积金首套房和二套房利息差多少,先要看看公积金首套房和二套房利率差距

1、首套房:1-5年2.35%,6-30年2.85%。

2、二套房:1-5年2.775%,6-30年3.325%。

可以发现,1-5年公积金贷款,首套房和二套房利率相差0.425%;6-30年公积金贷款,首套房和二套房利率相差0.475%

公积金首套房和二套房利息差多少

假设公积金贷款50万,那么在不同贷款期限、不同还款方式下的利息差距如下:

1、贷款5年(首套利率2.35%,二套利率2.775%)

(1)首套房:等额本息利息=30439元,等额本金利息=29865元。

(2)二套房:等额本息利息=36066元,等额本金利息=35266元。

公积金首套房和二套房,等额本息利息差5627元,等额本金利息差5401

2、贷款10年(首套利率2.85%,二套利率3.325%)

(1)首套房:等额本息利息=75219元,等额本金利息=71844元。

(2)二套房:等额本息利息=88409元,等额本金利息=83818元。

公积金首套房和二套房,等额本息利息差13190元,等额本金利息差11974

3、贷款20年(首套利率2.85%,二套利率3.325%)

(1)首套房:等额本息利息=156542元,等额本金利息=143094元。

(2)二套房:等额本息利息=185209元,等额本金利息=166943元。

公积金首套房和二套房,等额本息利息差28667元,等额本金利息差23849

4、贷款30年(首套利率2.85%,二套利率3.325%)

(1)首套房:等额本息利息=244403元,等额本金利息=214344元。

(2)二套房:等额本息利息=290800元,等额本金利息=250068元。

公积金首套房和二套房,等额本息利息差46397元,等额本金利息差35724

以上就是关于“公积金首套房和二套房利息差多少”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

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