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房贷利率2024最新利率:商贷利率和公积金利率差别有多大?

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房贷利率2024最新利率,根据房贷类型有所不同,这里分别介绍2024年最新公积金贷款利率、2024年最新商业贷款利率,并且进行对比,看商贷利率和公积金利率差别有多大。

一、房贷利率2024最新利率之公积金贷款

2024年5月18日起,公积金贷款利率均下调0.25%,调整后的最新公积金贷款利率如下:

房贷利率2024最新利率

1、首套房

5年以下(含5年)年利率为2.35%,5年以上年利率为2.85%

2、二套房

5年以下(含5年)年利率为2.775%,5年以上年利率为3.325%

【温馨提示】

公积金贷款利率是浮动利率,由人民银行公布的数据为准。所以不同时期申请公积金贷款,执行利率标准会有所不同。

二、房贷利率2024最新利率之商业贷款

新发放的商业贷款利率是按LPR+基点执行。

其中:LPR为浮动利率,2024年7月20日最新LPR数据为1年期3.35%,5年期3.85%;虽然全国层面商业贷款利率下限取消了,但各地银行会根据当地政策确定基点下限。

所以不同地区商业贷款利率执行标准会有所不同,这里整理了10个一线2024最新商业贷款利率情况,供大家参考,具体如下:

房贷利率2024最新利率

1、上海

①首套商业贷款利率

执行标准:LPR-45BP。调整后的利率分别为:1年期3.95%,5年期3.40%。

②二套商业贷款利率

执行标准:LPR-5BP。调整后的利率分别为:1年期3.30%,5年期3.80%。

2、北京

①首套商业贷款利率

执行标准:LPR-45BP。调整后的利率分别为:1年期3.95%,5年期3.40%。

②二套商业贷款利率

执行标准:LPR-5BP。调整后的利率分别为:1年期3.30%,5年期3.80%。

3、深圳

①首套商业贷款利率

执行标准:LPR-45BP。调整后的利率分别为:1年期3.95%,5年期3.40%。

②二套商业贷款利率

执行标准:LPR-5BP。调整后的利率分别为:1年期3.10%,5年期3.80%。

4、广州

①首套商业贷款利率

执行标准:LPR-75BP。调整后的利率分别为:1年期3.85%,5年期3.10%。

②二套商业贷款利率

执行标准:LPR-10BP。调整后的利率分别为:1年期3.25%,5年期3.75%。

5、成都

①首套商业贷款利率

执行标准:LPR-60BP。调整后的利率分别为:1年期2.75%,5年期3.25%。

②二套商业贷款利率

执行标准:LPR-30BP。调整后的利率分别为:1年期3.05%,5年期3.55%。

6、杭州

①首套商业贷款利率

执行标准:LPR-70BP。调整后的利率分别为:1年期2.65%,5年期3.15%。

②二套商业贷款利率

执行标准:LPR-60BP。调整后的利率分别为:1年期2.75%,5年期3.25%。

7、重庆

①首套商业贷款利率

执行标准:LPR-40BP。调整后的利率分别为:1年期2.95%,5年期3.45%。

②二套商业贷款利率

执行标准: LPR-5BP。调整后的利率分别为:1年期3.25%,5年期3.80%。

8、苏州

①首套商业贷款利率

执行标准:LPR-75BP。调整后的利率分别为:1年期2.60%,5年期3.10%。

②二套商业贷款利率

执行标准:LPR-40BP。调整后的利率分别为:1年期2.95%,5年期3.45%。

9、武汉

①首套商业贷款利率

执行标准:LPR-70BP。调整后的利率分别为:1年期2.65%,5年期3.15%。

②二套商业贷款利率

执行标准:LPR-60BP。调整后的利率分别为:1年期2.75%,5年期3.25%。

10、西安

①首套商业贷款利率

执行标准:LPR-40BP。调整后的利率分别为:1年期2.95%,5年期3.45%。

②二套商业贷款利率

执行标准:LPR-5BP。调整后的利率分别为:1年期3.25%,5年期3.80%。

【温馨提示】

LPR为浮动利率,所以商业贷款利率并不是固定的,一旦LPR发生变动,则最新商业贷款利率也会随之调整。

三、商贷利率和公积金利率差别有多大?

这里以10个城市中的最低利率,和公积金贷款利率进行对比,即首套房:1年期2.60%,5年期3.10%;二套房:1年期2.75%,5年期3.25%。

则利率差分别如下:

1、首套房

5年以下利率差:2.60%-2.35%=0.25%

5年以上利率差:3.10%-2.85%=0.25%

2、二套房

5年以下利率差:2.775%-2.75%=0.025%

5年以上利率差:3.325%-3.25%=0.075%

小结:

可以看出商业贷款利率已经无限接近公积金贷款利率了,利率差没有拉开很大距离。

以上即是“房贷利率2024最新利率”的相关内容介绍。

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