月供解析：公积金贷款40万20年与30年年利率2.85每月还多少钱？

信贷王经理 贷款顾问

财经领域达人 信贷咨询师

2024年5月18日（含）以后发放的公积金贷款，五年以上首套个人住房公积金贷款利率下调至2.85%。下面，具体说说公积金贷款40万20年与30年年利率2.85每月还多少钱：

1、公积金贷款40万20年还清

（1）原利率3.1%

①等额本金还款：第1期月供金额2700元，第2期月供金额2695.70元，第3期月供金额2691.39元，第4期月供金额2687.09元，每月还款金额递减。（总利息：124516.57元）

②等额本息还款：每期月供金额2238.47元。（总利息：137232.17元）

（2）现利率2.85%

①等额本金还款：第1期月供金额2616.67元，第2期月供金额2612.71元，第3期月供金额2608.75元，第4期月供金额2604.79元，每月还款金额递减。（总利息：114474.88元）

②等额本息还款：每期月供金额2188.47元。（总利息：125234.54元）

2、公积金贷款40万30年还清

（1）原利率3.1%

①等额本金还款：第1期月供金额2144.44元，第2期月供金额2141.57元，第3期月供金额2138.70元，第4期月供金额2135.83元，每月还款金额递减。（总利息：186516.93元）

②等额本息还款：每期月供金额1708.07元。（总利息：214902.81元）

（2）现利率2.85%

①等额本金还款：第1期月供金额2061.11元，第2期月供金额2058.47元，第3期月供金额2055.83元，第4期月供金额2053.19元，每月还款金额递减。（总利息：171475.26元）

②等额本息还款：每期月供金额1654.23元。（总利息：195522.67元）

3、公积金3.1和2.85贷款40万差多少

（1）20年

①等额本金还款：月供金额相差83元，总利息相差10042元。

②等额本息还款：月供金额相差50元，总利息相差11998元。

（2）30年

①等额本金还款：月供金额相差83元，总利息相差15042元。

②等额本息还款：月供金额相差54元，总利息相差元19380元。

总结：公积金贷款40万20年与30年年利率2.85分20年还款，等额本金第1期还款2616.67元之后每月递减，等额本息每月还2188.47元。分30年还款，等额本金第1期还款2061.11元之后每月递减，等额本息每月还1654.23元。