组合贷商业贷款利息比纯商贷高吗?具体利率及利息差额计算
关于组合贷商业贷款利息与纯商贷利息哪个更高,可以具体看这两者贷款利率以及需要支付的贷款利息是多少,详细计算说明如下:
一、贷款利率
1、组合贷商业贷款利率
组合贷中的商业贷款利率在4.45%到5.4%之间。
2、纯商贷利率
纯商贷的利率在2.9%-4.9%间,原本的纯商贷利率相比这个范围稍高,但是最近商贷利率跌破3%,广州首套房贷利率最低2.9%,商贷和公积金贷款利率甚至在未来可能出现倒挂。
以下来源中国经济新闻网:
小结:从上述两者的贷款利率其实也能看出来,组合贷中的商业贷款利率比纯商贷利率要高一些,不过具体利息差额多少,可以通过以下计算得出。
二、贷款利息计算
假设同样以贷款50万元,等额本息进行计算,借款10年,则需要还款的利息为:
计算公式:等额本息=还款总利息=贷款额×贷款月数×月利率×(1+月利率) ^贷款月数/[(1+月利率) ^还款月数-1]-贷款额
1、组合贷款商业贷款利息
1)利率为4.45%:还款总利息=50*120*4.45%*(1+4.45%/12) ^12/[(1+4.45%/12) ^120-1]-50=12.3万;
2)利率为5.4%:还款总利息=50*120*5.4%*(1+5.4%/12) ^12/[(1+5.4%/12) ^120-1]-50=14.81万;
则组合贷款商业贷款利息在12.3万-14.81万间。
2、纯商贷利息
1)利率为2.9%:还款总利息=50*120*2.9%*(1+2.9%/12) ^12/[(1+2.9%/12) ^120-1]-50=7.65万;
2)利率为4.9%:还款总利息=50*120*4.9%*(1+4.9%/12) ^12/[(1+4.9%/12) ^120-1]-50=13.34万;
则纯商贷利息在7.65万-13.34万间。
小结:假设借款50万元,都采用等额本息的方式计算,借款10年,两者的利息差额在0-7万间,具体需要根据借款人实际贷款利率计算。
三、总结
综上,组合贷商业贷款利息比纯商贷利息在一般情况下要高,最高差额可达2个多百分点。
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