贷款买房如果断供会怎么样？四大后果分析

资深陈经理 贷款顾问

财经领域达人 专业顾问

一对一咨询

贷款买房如果断供会造成一系列影响，以下是具体分析：

一、影响个人信用

房贷是银行贷款，借款人的还款行为直接影响个人信用状态。

贷款买房断供表示借款人不愿意再偿还贷款，银行每个月无法顺利收回贷款，则房贷会逾期，在征信报告上该笔房贷的还款状态会标记逾期，以30天为周期，用1~7个数字标记逾期程度。

一旦数字在3及以上，说明借款人逾期超过90天，说明是征信黑户，办理贷款、信用卡都会被拒。

二、造成经济损失

贷款买房后，借款人每个月要进行还款，其中还款金额中利息占比是非常高的，一旦断供了房子也没有了，已还款的贷款资金也拿不回来。

如果还款时间过了周期的一半，意味着借款人把利息还的差不多了，更加是非常不划算的，所以还款时间越长，经济损失就越高。

三、房子被低价拍卖

贷款买房断供了，银行会起诉借款人，法院判决后借款人仍不还款，则名下的房子会被进行法拍，已偿还银行的贷款。

而大家应该都知道，很多城市二手房价严重缩水，单初几百万买的房子卖出去可能才一百多万，尤其是法拍房的房价更低。

这意味着即便借款人不要房子，断供后房子卖掉的钱，可能仍然不够偿还银行贷款的，剩下的债务仍然要借款人承担，相当于钱财两空。

四、支付高额罚息

房贷断供意味着逾期，银行会按借款利率的1.5倍收取逾期罚息，并且期间贷款利息也正常计收，意味着借款人要背负双重利息，债务负担与日俱增。

五、小结

综上所述，房贷断供的后果是非常严重的，借款人如果实在是没钱还款了，建议尽早做打算，比如可以找亲友借钱周转，或者是变卖其他资产还款，都比断供的结果要好。

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