贷款买房如果断供会怎么样?四大后果分析
贷款买房如果断供会造成一系列影响,以下是具体分析:
一、影响个人信用
房贷是银行贷款,借款人的还款行为直接影响个人信用状态。
贷款买房断供表示借款人不愿意再偿还贷款,银行每个月无法顺利收回贷款,则房贷会逾期,在征信报告上该笔房贷的还款状态会标记逾期,以30天为周期,用1~7个数字标记逾期程度。
一旦数字在3及以上,说明借款人逾期超过90天,说明是征信黑户,办理贷款、信用卡都会被拒。
二、造成经济损失
贷款买房后,借款人每个月要进行还款,其中还款金额中利息占比是非常高的,一旦断供了房子也没有了,已还款的贷款资金也拿不回来。
如果还款时间过了周期的一半,意味着借款人把利息还的差不多了,更加是非常不划算的,所以还款时间越长,经济损失就越高。
三、房子被低价拍卖
贷款买房断供了,银行会起诉借款人,法院判决后借款人仍不还款,则名下的房子会被进行法拍,已偿还银行的贷款。
而大家应该都知道,很多城市二手房价严重缩水,单初几百万买的房子卖出去可能才一百多万,尤其是法拍房的房价更低。
这意味着即便借款人不要房子,断供后房子卖掉的钱,可能仍然不够偿还银行贷款的,剩下的债务仍然要借款人承担,相当于钱财两空。
四、支付高额罚息
房贷断供意味着逾期,银行会按借款利率的1.5倍收取逾期罚息,并且期间贷款利息也正常计收,意味着借款人要背负双重利息,债务负担与日俱增。
五、小结
综上所述,房贷断供的后果是非常严重的,借款人如果实在是没钱还款了,建议尽早做打算,比如可以找亲友借钱周转,或者是变卖其他资产还款,都比断供的结果要好。
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