没有经济来源房贷可以审批吗?很难!但并非毫无机会
一般来说,没有经济来源,房贷很难审批下来。
理由是:房贷要么是商业性住房贷款,要么是公积金贷款或公积金组合贷款。其中,公积金贷款或组合贷款必须要有公积金缴存,肯定只能是有经济来源的才能申请。
而商业性房贷,也要求有工作收入证明,并要提供银行卡流水判断经济收入及还款能力,因此若没有经济来源,房贷是很难审批下来的。
但也仅是很难而已、并非毫无机会,毕竟没有经济来源≠没有按期还本付息能力、没有可靠还款保障。按《贷款通则》所说的贷款基本条件:
1、具有合法身份证件或境内有效居住证明;
2、年满18周岁,具有完全民事行为能力;
3、信用良好,有稳定收入或资产,具备按期还本付息能力。
从这三点来看,没有经济来源,但有按期还本付息能力、有足额资产作为可靠还款保障,也是有机会申请贷款的,具体可咨询银行。
一般来说,没有经济来源的人群主要就是未成年子女、退休老人、无业人士等,现实生活中这些人也是可以贷款买房的,实现的方式主要就是:
1、增加有经济来源的共同借款人
比如有些家长希望以孩子的名义购房并申请贷款,但孩子暂无经济来源,这时家长可以作为共同购房人与孩子一起申请贷款。家长和孩子的名字都出现在房产证上,由家长作为主贷款申请人、承担主要的还款责任就行。
2、让有经济来源的人提供担保
有些没有经济来源的家庭主妇或是就业困难的无业人士,想要贷款买房,可以让有经济来源的人提供不可撤销的连带担保责任,并提供足值、可靠的资产作为还款保障,这样银行就能避免资金损失风险,一般也是可以审批下来的。
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