首套房利率和二套房利率差多少？利率对比揭示

雷雯 贷款编辑

希财网资深编辑 财经领域优质创作者

中国人民银行宣布，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，因此首套房利率和二套房利率的差距在逐渐缩小。下面，一起来看看首套房利率和二套房利率差多少：

部分城市首套房利率和二套房利率

1、广州

首套房利率：3.2%（LPR-75bp）。

二套房利率：3.8%（LPR-15bp）。

利率差距：0.60%。

首套房贷款100万，利率3.2%，等额本息还款，贷款30年，每月月供金额4324.67元，总利息556880.26元。

二套房贷款100万，利率3.8%，等额本息还款，贷款30年，每月月供金额4659.57元，总利息677447.64元。

2、苏州

首套房利率：3.25%（LPR-70bp）。

二套房利率：3.75%（LPR-20bp）。

利率差距：0.50%。

首套房贷款100万，利率3.25%，等额本息还款，贷款30年，每月月供金额4352.06元，总利息566743.81元。

二套房贷款100万，利率3.75%，等额本息还款，贷款30年，每月月供金额4631.16元，总利息667214.83元。

3、长沙

首套房利率：3.65%（LPR-30bp）。

二套房利率：3.95%（LPR）。

利率差距：0.30%。

首套房贷款100万，利率3.65%，等额本息还款，贷款30年，每月月供金额4574.60元，总利息646853.16元。

二套房贷款100万，利率3.95%，等额本息还款，贷款30年，每月月供金额4745.37元，总利息708334.90元。

4、武汉

首套房利率：3.25%（LPR-70bp）。

二套房利率：3.35%（LPR-60bp）。

利率差距：0.10%。

首套房贷款100万，利率3.25%，等额本息还款，贷款30年，每月月供金额4352.06元，总利息566743.81元。

二套房贷款100万，利率3.35%，等额本息还款，贷款30年，每月月供金额4407.14元，总利息586567.49元。

5、上海

首套房利率：3.5%（LPR-45bp）。

二套房利率：中心城区：3.90%（LPR-5bp）；外围城区：3.70%（LPR-25bp）。

利率差距：0.20%-0.40%。

首套房贷款100万，利率3.5%，等额本息还款，贷款30年，每月月供金额4490.45元，总利息616560.07元。

二套房贷款100万，利率3.7%，等额本息还款，贷款30年，每月月供金额4602.83元，总利息657018.72元。

二套房贷款100万，利率3.9%，等额本息还款，贷款30年，每月月供金额4716.68元，总利息698006.38元。

6、深圳

首套房利率：3.5%（LPR-45bp）。

二套房利率：3.9%（LPR-5bp）。

利率差距：0.40%。

首套房贷款100万，利率3.5%，等额本息还款，贷款30年，每月月供金额4490.45元，总利息616560.07元。

二套房贷款100万，利率3.9%，等额本息还款，贷款30年，每月月供金额4716.68元，总利息698006.38元。

总结：各城市首套房利率和二套房利率差距在逐渐缩小，在取消个人住房贷款利率政策下限之前，两者的利率差距是非常大的。根据本文展示的数据，首套房利率和二套房利率最小的差距为0.1%，可以说买房的成本已经明显降低了，可以促进刚需族贷款买房。