公务员贷款100万利息多少？以房贷为例举例计算
公务员贷款100万，大多数情况下只有房贷可以贷到那么高的额度，其中房贷又分为公积金贷款、商业贷款两种，贷款利率各不相同，贷款100万利息也有区别，下面分别说明：
一、公积金贷款
公务员办理公积金贷款，利率按申请时的公积金贷款利率执行，具体利率受房屋套数、期限影响。
从2024年5月18日起，公积金贷款利率分别降低了0.25个百分点，当前利率情况如下：
1、首套房
5年以下（含5年）年利率为2.35%，5年以上年利率为2.85%
2、二套房
5年以下（含5年）年利率不低于2.775%，5年以上年利率不低于3.325%
【提示】
大多数人办理公积金贷款，包括公务员在内，一般期限都选20年或者30年，因此分别参考5年以上公积金贷款利率来计算利息。
具体利息还受还款方式影响，常见的有等额本息、等额本金两种，利息计算公式各不相同：
1、等额本息
总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金
2、等额本金
总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率÷2
【举例计算】
分别以贷款期限20年、30年为例，计算下不同还款方式下产生的利息。
1、贷款期限20年
（1）首套房，贷款利率2.85%
①等额本息还款
总利息=[10000000×(2.85%÷12)×(1+2.85%÷12)^(12×20)]÷[(1+2.85%÷12)^(12×20)-1]×(12×20)-10000000=313084.96元
②等额本金还款
总利息=（12×20+1）×1000000×2.85%÷12÷2=286187.5元
（2）二套房，贷款利率3.325%
①等额本息还款
总利息=[10000000×(3.325%÷12)×(1+3.325%÷12)^(12×20)]÷[(1+3.325%÷12)^(12×20)-1]×(12×20)-10000000=370418.22元
②等额本金还款
总利息=(12×20+1)×1000000×3.325%÷12÷2=333885.42元
2、贷款期限30年
（1）首套房，贷款利率2.85%
①等额本息还款
总利息=[10000000×(2.85%÷12)×(1+2.85%÷12)^(12×30)]÷[(1+2.85%÷12)^(12×30)-1]×(12×30)-10000000=488806.58元
②等额本金还款
总利息=(12×30+1)×1000000×2.85%÷12÷2=428687.5元
（2）二套房，贷款利率3.325%
①等额本息还款
总利息=[10000000×(3.325%÷12)×(1+3.325%÷12)^(12×30)]÷[(1+3.325%÷12)^(12×30)-1]×(12×30)-10000000=581599.52元
②等额本金还款
总利息=(12×30+1)×1000000×3.325%÷12÷2=500135.42元
二、商业贷款
个人商业性住房贷款，利率按LPR+基点执行，其中LPR为浮动利率。
截至2024年7月10日，最新LPR数据分别为：1年期3.45%、5年以上3.95%。
【提示】
中国人民银行宣布从2024年5月17日起，取消全国层面房贷利率政策下限，这里默认房贷利率=LPR+0基点，按5年以上LPR利率来计算100万房贷利息。
不同还款方式下，利息有所不同，具体如下：
【举例计算】
假设贷款期限分别为20年、30年，房贷利率为3.95%，不同还款方式下的商业贷款利息如下：
1、贷款期限20年
（1）等额本息还款
总利息=[10000000×(3.95%÷12)×(1+3.95%÷12)^(12×20)]÷[(1+2.3.95%÷12)^(12×30)-1]×(12×20)-10000000=448037.39元
（2）等额本金还款
总利息=(12×20+1)×1000000×3.95%÷12÷2=396645.83元
2、贷款期限30年
（1）等额本息还款
总利息=[10000000×(3.95%÷12)×(1+3.95%÷12)^(12×30)]÷[(1+2.3.95%÷12)^(12×30)-1]×(12×30)-10000000=708334.05元
（2）等额本金还款
总利息=(12×30+1)×1000000×3.95%÷12÷2=594145.83元
以上即是“公务员贷款100万利息多少”的相关内容介绍。
