全款的购房合同能贷款吗？真相揭晓
全款购买的房子，拥有购房合同是可以申请贷款的。可以申请的贷款有抵押贷款、信用贷款以及装修贷款。
1、抵押贷款
全款购买的房子，必须是现房，且已经办理了房产证，那么就可以办理抵押贷款。
抵押贷款是将房子的产权抵押给银行，从而获得一笔贷款资金。由于有房产作为抵押物，贷款逾期后银行可以通过处置房产来收回欠款，因此对于银行来说抵押贷款的放贷风险较小。
抵押贷款与其他贷款相比，贷款额度高、贷款风险低、贷款利率低，可以说是申请大额贷款的首选。
2、信用贷款
全款买的房子，只有购房合同，房产证没有办下来，那么可以尝试办理信用贷款。
这时候，购房合同更多的是当做资产证明材料，毕竟能全款买房，说明你的经济状况很好。
而信用贷款主要是凭借用户的信用资质条件申请，经济状况好往往与还款意愿、还款能力较强相对应，有了购房合同作为辅助材料，无疑可以提高通过审核的概率。
银行信用贷款利率已经在3%左右，与抵押贷款相比，利率也丝毫不逊色。因此，如果贷款额度不高时，可以优先考虑信用贷款。
3、装修贷款
全款买的房子，有购房合同的话，还可以去银行办理装修贷款。
装修贷款的申请材料中就包含房产证/购房合同/按揭合同/购房发票任意一种，而用户可以提供购房合同，那么就可以申请办理装修贷款。
与前两种贷款相比，装修贷款的利率要偏高一些，并且贷款资金用途限制较多。
当然，如果遇到银行贷款活动期，装修贷的利率可以享受一定的折扣，最后算下来虽然达不到抵押贷款的利率水平，但是基本上和信用贷款相差不大。
装修贷款与信用贷款相比，贷款额度要更高一些。因此，如果全款买房后，没有足够的资金用于装修、购买家电家具，可以考虑装修贷款。
总结：全款购买的房子，拥有购房合同，仍然可以申请办理贷款。一般来说，主要可以办理抵押贷款、信用贷款以及装修贷款。当然，不同的贷款申请条件、审核标准不同，因此最终的审核通过率也会不一样。请根据自己的实际情况，选择适合自己申请的贷款。
