房贷审批中有网贷能通过吗？真相揭晓

雷雯 贷款编辑

希财网资深编辑 财经领域优质创作者

房贷在审批的过程中，银行发现用户名下有网贷，房贷审批能否通过分情况分析：

1、网贷没有产生不良信用记录

市场上正规的网贷产品，贷款成功后，会在征信中留下记录。在审批阶段留下贷款审批查询记录，贷款成功后会留下放款记录，还款阶段会留下还款记录。

在审批房贷期间，银行发现用户的征信中有正在还款的网贷。网贷没有产生不良的信用记录，并不会影响个人征信。

网贷既然不影响个人征信，那么自然就不会影响到房贷审批结果。

用户符合房贷申请条件，且个人信用资质条件较为优秀，自然就能通过房贷审批。否则，即使不能通过房贷审批，也与网贷无关。

2、网贷借款金额过高

用户的征信中不止一笔网贷记录，可能有两笔或者两笔以上的记录，这时候会出现负债金额过高的情况。

负债金额较高会影响用户的负债率，而大多数银行对房贷申请人负债率最低要求为负债率不超过50%，甚至有的银行要求比较严格，负债率不能超过30%。

网贷的负债金额已经导致个人负债率超过50%，那么无疑会影响到房贷审批结果，导致房贷无法通过审批。

3、网贷产生了不良信用记录

征信中的网贷留下了逾期记录、呆账记录或者代偿记录等不良信用记录，那么会影响房贷审批结果，导致房贷无法通过审批。

房贷的申请条件之一为申请人征信良好，征信不良是肯定无法通过审核的。

用户在提交房贷材料时，银行会进行一个初步审核，这个初步审核只是查看贷款材料是否齐全。等到进入真正的审核阶段，银行才会查询用户的征信报告。

在查征信的阶段，用户的征信处于不良的状态，那么银行会直接拒绝用户的房贷申请。

总结：房贷审批中有网贷，网贷不影响征信、负债的前提下，不影响房贷审批结果，用户有机会通过房贷审批。而网贷影响到了用户的负债率，或者导致个人征信不良，那么就会无法通过房贷审批。