房贷是不是把钱打入贷款账户就算还了?足额汇入账户即可
一般来说,借款人无论是申请公积金贷款还是商业贷款,承办的银行都会要求借款人重新办理一张银行卡,专门用于房贷还款,在后续的房贷还款过程中,借款人只需要按时将需要偿还的金额打入这张银行卡内,银行就会自动扣款,完成当月贷款偿还,借款人无需其他操作。
当然,前提也是要保证在整个还款期限内,这张银行卡要保持在正常可使用的状态,能够正常转入划出,不能被冻结。
除了要把还款金额打入银行卡之外,还需要注意以下几个要点:
1、注意打款金额
(1)注意房贷的还款方式:
房贷的还款方式主要有等额本息和等额本金,还款方式不一样,计算出来的月供金额就会不同。
比如说,等额本息还款,每月的月供相对稳定,变化不大,因此,每月汇入的金额保持一样就行;
相反地,等额本金还款的话,第一个月的月供金额是最高的,后面每个月会逐渐递减,因此,在打钱之前,还需要先查一下当月的还款金额,就相对比较麻烦。
当然了,也可以选择在还款银行卡里多放点钱,毕竟只能多不能少,而且就算里面有多余的钱,银行也不会多扣,还是留在账户里的。
(2)注意房贷利率变化:
特别是对于签订浮动贷款利率合同的借款人而言,房贷利率的变化,可能会导致房贷利息的变动,也会造成月供金额产生一定的波动。
但是,正常来说,房贷的计息周期为一年,每年的1月1日才会重新调整计息利率。所以,在利率调整期间,需要多多关注一下自己房贷的计息利率变化,避免打钱的时候打少了。
2、注意打款时间
在申请贷款时,借贷双方会约定好一个还款日期,也就是还款日。借款人需要将还款金额在还款日前,借款人需要将对应的金额打入还款的银行卡里,在一个固定的时间,银行系统将
进行自动扣款(一般在还款日的凌晨或第二天上午)。
需要注意的是,当银行系统自动扣款时,借款人账户中的余额低于需要扣款的金额的时候,就会导致扣款失败,那就会造成贷款逾期,产生不良信用记录。
因此,一定要提前保证把还款金额打进银行卡,避免出现紧急事件而忘记了,比如说急着赶车来不及,或者在忙别的事情忙忘了,这都是有可能的。
建议在还款日前一段时间就把钱转进卡里,或者自己在手机上设置一个转账提醒,反正手机上转账也花不了多久时间,几分钟就可以了。
温馨提示:贷款前,一定要充分了解自己的还款能力,理性贷款,切勿盲目跟风。
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