希财网 > 知识 > 贷款

一时冲动交了首付还能退回吗?看这篇

雷雯         希财网

一时冲动交了首付,是否可以退房,要分签了购房合同以及未签购房合同来分析:

一时冲动交了首付还能退回吗

1、未签购房合同

用户只是支付了首付款,但是没有正式签订购房合同,那么就有很大机会让开发商退回首付款。

要注意如果已经与开发商签订了《认购书》,认购书里的条款针对首付款有约定,比如购房者因自身原因放弃购房,可以退回定金但是需要扣除一部分手续费或者违约金。

而认购书里没有明说需要扣除手续费或者违约金,那么首付款的部分用户就可以全款退回。

2、签了购房合同

已经与开发商签订了购房合同,那么必须先解除合同,之后才可以要求开发商退回首付款。

至于解除购房合同的情况,主要有三种,分别是法定解除、约定解除、协议解除。

(1)法定解除

法定解除的原因可以选择因不可抗力致使不能实现合同目的,比如房子质量不合格、没有当地购房资格等,不是你的原因导致无法成功购房,可以要求开发商解除购房合同,并且退回首付款。

(2)约定解除

主要是看实际情况是否有购房合同中约定的、可以解除合同的情况,如果有,那么就符合解除购房合同的条件,开发商应该允许用户解除购房合同。

(3)协议解除

不满足法定解除、约定解除的条件,那么就只能和开发商进行协商。这种情况,一般是视为购房者违约,你需要支付违约金解除购房合同。支付违约金后,全款退回首付款是不可能的了,但是也可以拿回大部分钱。

协议解除在于如果开发商不同意解除购房合同,那么你的首付款就退不了。如果你坚持要退,对方按照购房合同来执行,首付款就变成他们的了。

当然,也有少数用户首付款全部退回来了,但是过程非常的曲折,需要花费大量的时间、人力、物力去与开发商进行协商。

总结:一时冲动交了首付不管有没有签订购房合同,均有机会退回首付款。但是,不排除开发商要求用户承担违约责任,即支付一部分违约金,这样首付款就不能全款退回。全款退回的情况也有,必须是开发商方面的原因导致合同无法目的无法实现,这样才有机会全款拿回首付款。

广告
? x
广告
? x
  • 微信好友

  • 朋友圈

  • 新浪微博

  • QQ空间

  • 复制链接

取消
【原创声明】凡注明“来源:希财网”的文章,系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。
查看更多
理财有风险,投资需谨慎

免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。

希财网客服热线:0731-85127885

湘ICP备10026015号   湘公网安备43019002000662号

增值电信业务经营许可证湘B2-20070093  工商营业执照信息

广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号

违法和不良信息举报

举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn

希财网  版权所有 © 2014-2024

安全联盟认证

复制成功

前往微信搜索添加...