房子不买了贷款可撤销吗？干货分享

房子不买了，贷款是否可以撤销，要分情况来看：

1、房子贷款已经发放下来了

房贷的资金如果已经发放下来，那么就不可以撤销。不过用户可以选择提前结清，对于提前结清，房贷合同中一般会有约定，比如正常还款多久后可以提前还款，以及提前还款是否有违约金等。

这时候，不可以撤销是因为银行已经发放贷款了，你选择撤销就是单方面违约。

在办理房贷业务时，房产已经抵押给了银行，只要你不按照合同的约定还款，那么银行就可以拍卖你的房产。

2、已经签订房贷合同，但是未发放贷款资金

对于已经签订了房贷合同，但是未发放贷款资金的情况，是否可以撤销，要以银行的答复为准。

有的银行允许用户撤销房贷合同，但是需要承担一部分银行的损失，相当于撤销房贷合同需要支付违约金。

而有的银行则规定房贷合同签订好后，不允许撤销房贷合同，那么用户只能等贷款资金下来后，提前结清房贷来撤销房贷合同。

3、提交了房贷申请，但是未签订房贷合同

只是提交了房贷审核，并没有与银行签订房贷合同，这时候可以随时撤销房贷申请。

只要拨打银行客服热线，或者前往申请房贷的银行网贷，告知想要撤销房贷的具体原因，人工就会为用户办理撤销房贷的申请。

撤销时一般不需要支付违约金，用户也可以拿回自己的房贷材料。

总结：房贷不买了，只要没有签订房贷合同，那么就可以申请撤销。至于已经签订了房贷合同，分为已放款与未放款。已放款是不可以撤销房贷合同额度，未放款能不能撤销则要以银行的答复为准。用户在申请办理房贷之前，一定要考虑清楚，尽量不要在提交房贷申请后又进行撤销，这种行为有可能会影响到用户的信用评分。