建行要面签才知道额度吗？一文简单分析面签和额度的关系

建行并不是要面签才知道额度，因为面签和额度是两码事情，下面分别进行介绍：

一、面签

一般能够进入面签阶段，说明借款人通过了初步审核，并且贷款额度已经确定了，也就是说贷款额度是在面签之前就已经出来了。

以下是对贷款面签的一些事项说明，包括目的、流程、以及注意事项等。

1、面签目的

为了核实借款人的身份信息，建行工作人员通过亲自见到借款人，以及查看其提供的有效身份证等资料，确认当前面签人和借款人是同一个人。

2、面签流程

大致分为以下步骤：

（1）验证身份，工作人员会根据借款人提供的身份证原件，看证件上的照片和当前面签者是否对得上，如果是同一人，说明是借款人本人面签。

（2）提出问题，在面签过程中工作人员会询问贷款用途，以及工作信息等问题，借款人要按申请时填写的资料信息如实回答。

（3）签订合同，工作人员会拿出贷款合同，并且为借款人解释各种条款，借款人如果有疑问要及时提出来由工作人员解答，只有对条款无异议才能签字。

3、注意事项

（1）衣冠整洁，这是为了给工作人员良好的第一印象，如果可以尽量着正装，女生可以适当化淡妆，体现出精英人士的气质。

（2）提前到场，最好在约定的面签时间提前个把小时到场，拿号排队，否则要是人多的话晚到一会可能要耽搁半天的时间。

（3）态度良好，最起码的一点就是要礼貌，各种礼貌用语不能缺，而且说话的语气要温和，千万不能是咄咄逼人的那种。

二、额度

建行贷款额度有两种，一种是预授信额度、一种是实际贷款额度，有显著区别：

1、预授信额度

即建设银行在借款人申请贷款之前，根据借款人在银行的金融资产情况、信用状况、还款能力等因素大致确定的一个参考额度。

这个额度并不是真实借款额度，根据大多数借款人反映实际额度一般都比预授信额度低。

2、实际贷款额度

即建设银行在借款人提出贷款申请后，综合评估后确定的一个最高贷款额度，该额度受多个因素影响：

（1）信用状况

建设银行会通过查询征信报告，了解借款人近5年的信用状况，良好的信用有助于获得比较高的贷款额度，一般表现为以下几种：

①没有逾期、呆账、代偿等不良信用记录，以及征信五级分类为“正常”。

②不是征信白户，信贷记录中的未注销信用卡发卡行>5家，未注销的贷款账号数>3个。

③近2年内的查询记录，贷款审批、信用卡审批、担保资格审查3类硬查询记录总次数，1个月>3次，3个月>6次，6个月>10次。

（2）金融资产

包括在建设银行的本币存款、外币存款，以及理财、基金、保险、债券、贵金属、证券等，如果借款人有的话，说明具备一定的经济实力，也容易获得比较高的贷款额度。

（3）还款能力

建设银行会通过征信报告上的工作信息，包括单位性质、工作年限，以及借款人提供的收证明等资料，初步确定借款人的大概收入情况。

然后再结合借款人征信报告上的欠款金额，包括贷款余额、信用卡已用额度等，确定借款人的负债比例，一般在50%以内说明还款能力没有太大的问题。

（4）抵押物/质押物价值

如果借款人在建行办理的是抵押贷款/质押贷款等，因为是借款人的资产之一，对贷款额度也会有影响。

建设银行会安排专业的评估机构进行评估，确定抵押物当前价值，然后对贷款进行授信，最高额度不会超过抵押物评估价的80%。

以上即是“建行要面签才知道额度吗”的相关内容介绍。