还房贷过程中公积金停了有什么影响?主要在这两个方面
还房贷过程中公积金停了,可能会影响到后续公积金冲还贷,除此之外,房贷利率也可能因此受到一定影响。
详细解析如下:
一、公积金冲还贷
所谓“公积金冲还贷”,就是用借款人的住房公积金个人账户余额冲还住房贷款。因此,若是住房公积金停缴了,刚开始可能影响不到公积金冲还贷业务,但随着系统一次次扣除借款人的住房公积金个人账户余额,等账户余额所剩无几了,届时公积金冲还贷业务自然也就进行不下去了,到时候借款人就得用自有资金还贷。
二、房贷利率
若办理的房贷类型是公积金贷款,并且在房贷才办下来没多久,刚开始还房贷的过程中住房公积金就停缴了,那可能会被当地住房公积金管理中心怀疑是在故意骗取利率优惠,届时说不定就会采取利率上浮的惩罚,或将公积金贷款转为商业贷款。而商业贷款利率没有公积金贷款利率优惠,届时产生的利息费用也会更多。
建议:
最好不要在刚开始还房贷时立马停缴住房公积金,如果是因为辞职导致住房公积金断缴,那后续找到新工作最好赶紧续缴上住房公积金,期间停缴时间最好不超过三个月,免得房贷受影响。
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