怎样办理房产抵押贷款？图表超详细办理攻略

办理房产抵押贷款的方式，我们需要了解这些内容：

一、银行评估查看的内容

办理房产抵押贷款，银行主要会查看借款人这些方面的内容，具体如下图所示：

所以在申请额贷款时，建议先了解想要申请的银行房产抵押贷款的要求，对自己进行以下综合评估，看有没有条件不符合的，如果有不符合的地方，换一家其他符合的银行，会有助于更快通过房贷。

二、申请要求

由于需要用于房产抵押，所以在办理过程中，除了对于借款人有相应的要求，对房产也会有相应的要求，一般房产抵押贷款需要满足的申请条件是：

如上表所示，房产抵押贷款办理需要借款人满足上述条件，用于抵押的房产或公司也需要满足这些条件，才能办理房产抵押贷款。

三、准备资料

1、借款人的相关资料

主要包括以下内容：

身份证；

户口本；

结婚证、离婚证、离婚协议；

夫妻双方征信报告；

最近半年银行流水；

工作证明。

2、房产相关资料

主要包括以下内容：

房产证；

房屋买卖合同；

按揭贷款合同；

税票等。

3、公司抵押相关资料

主要包括以下内容：

营业执照；

公司章程；

公章、法人章；

法人及股东身份证；

开户许可证；

财务报表；

公司最近半年银行流水；

公司经营场所证明（房产证、租赁合同）等。

四、申请流程

1、选择合适的银行：在办理贷款时，根据自身条件，选择合适的银行及相应的贷款产品，可以更快更高效的申请通过；

2、提出贷款申请：向银行或贷款机构提出贷款申请，并说明贷款用途、金额及借款期限；

3、资料准备：将上述相关资料根据自身情况进行提前准备；

4、房产价值评估：银行或贷款机构会对抵押房产进行评估，通过可变现价值、难以程度、房产所在位置等综合定额；

5、贷款审批：银行或贷款机构会对借款人提交的相关材料进行审核，一般需要7-20个工作日；

6、签订贷款合同：填写相关房产抵押贷款合同以及相关其他文件，进行签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

7、资金到账：合同签订之后，确定资金到账账户及还款账户，一切准备齐全后进行放款。

以上过程办理完成就能成功办理房产抵押贷款了。

五、总结

综上，了解办理房产抵押贷款的评估方式、申请要求、准备资料、申请流程之后，就能去银行或贷款机构进行贷款，在准备充分之后贷款的审核会相对较快，能够很快获得贷款，上述办理房产抵押贷款的内容可以作为参考，详情建议咨询当地银行或贷款机构，为具体办理点为准。

以上是“怎样办理房产抵押贷款”的相关内容。