公积金里有两万多能贷款多少钱？可贷额度与这几点相关

公积金里有两万多能贷款多少钱，要看当地公积金管理中心的规定：

一、是否“存贷挂钩”

有很多地区“存贷挂钩”，即办理公积金贷款时，贷款额度将参考缴存职工的公积金个人账户余额，一般不应高于借款人（含共同借款人）缴存余额的一定倍数。

提醒：

不同地区，公积金贷款额度与账户余额之间的倍数关系也会有所不同。

以长沙、深圳两地为例：

长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按照借款人夫妻双方的公积金账户余额之和的14倍计算

深圳市公积金贷款额度为借款人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。

由此可得：

若是在长沙、深圳这两地办理公积金贷款买房，公积金里有两万多大概能贷到二十八万元以上的额度（20000×14=280000）。

二、最高额度上限

大多数地区的公积金管理中心都有规定公积金贷款最高额度上限，只是各不相同而已。

以长沙、深圳两地为例：

职工在长沙市购买新建商品房申请公积金贷款的，其最高贷款额度提高至80万元，生育三孩的职工家庭公积金最高贷款额度提高至90万元。

在深圳，单独申请的公积金贷款最高额度上限为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度上限则为90万元。

总结：

不管公积金账户里有多少余额，是两万多或是其他数额，在长沙、深圳两地办理公积金贷款买房，最高都只能贷到九十万元的额度。

注意：

申请公积金贷款，承办银行往往还会参考借款人的还贷能力。因此不同资质的客户办理公积金贷款，最终获批额度都会有所差异。

计算公式是：

1、个人单独申请

公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

2、夫妻共同申请

公积金贷款额度=[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

假设：

某职工的公积金账户余额有两万四，是缴存了五年的结果，每个月缴存额为四百元，其月工资收入则为六千元，还贷能力系数则为40%，打算申请为期二十年的公积金贷款。若是参考还贷能力计算公积金贷款额度，则可计算得出：公积金可贷金额=[（6000+400）×40%－0]×240=614400元。

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