房贷还完后怎么解除抵押？一步步教你解除抵押

房贷还完后解除抵押的详细步骤如下：

1、准备解除抵押的材料

包括房屋所有权证、抵押合同以及还款证明等，完整的材料是解除抵押必需用到的。

2、与房贷银行联系

可以打电话或者亲自前往银行网点，告知银行自己已经还清房贷，想要解除抵押。

3、办理相关手续

根据银行的要求，填写解押申请表，然后提交相关材料。银行会明确告知解除抵押需要哪些材料，按照要求准备即可。

4、支付相关费用

房贷解除抵押是需要支付相关费用的，比如解押手续费、抵押注销费等，如果没有支付这些费用，会延误解押进程。

5、签署解押协议

用户需要与银行签署解押协议，也就是双方对解除抵押的事情达成共识。

6、办理抵押注销

前往相关部门如不动产登记中心办理抵押注销手续，这时候可以提交自己准备的解除抵押需要用到的材料。

7、确认注销完成

已经办理了解除抵押手续，还需要向银行确认注销结果，同时获取相关证明文件，比如抵押注销证明书。

房贷还完解除抵押注意事项：

1、去银行领解押材料，一般要求本人去领取，不能让他人代领。

2、解押材料包括：不动产登记申请审批表、结清证明、授权委托书、原银行营业执照复印件、不动产登记证书。

3、办理房产解除抵押，需要提前预约，一般可以直接通过公众号预约。

4、到了房管局，因为已经预约好了，因此可以直接去服务台取号，也有的房管局需要自己去自助机上取号。

总结：

现在也有银行线上推送解押，这样用户就不需要拿着资料再跑一趟银行。银行出具解押资料，一般是钱还清后第二天就可以出具。不过，大部分时候，房贷结清后，一周左右的时间，银行才会通知用户前往银行网点本人领取解押材料。