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公积金贷款利率2024是多少?最新公积金贷款利率和商贷利率对比

张彭鸿         希财网

公积金贷款利率是浮动利率,在不同时期执行的基准利率可能会有所不同。截至2024年3月19日,公积金贷款利率2024年最新利率情况如下:

1、首套房

5年以下(含5年)年利率为2.6%,5年以上年利率为3.1%

2、二套房

5年以下(含5年)年利率为3.025%,5年以上年利率为3.575%

需要注意的是,虽然公积金贷款利率是不定期进行浮动的,但是已办理的公积金贷款利率并不会马上调整,而是要在每年1月1日才会跟随同期最新公积金贷款基准利率进行调整。

尽管公积金贷款买房利率要便宜,可并非所有人都能通过公积金贷款,像有不少人不满足公积金贷款条件,或者是公积金贷款额度不足,都需要通过商业贷款买房。

为了让大家更加直观地了解公积金贷款利率、商业贷款利率最新情况,下面用一张表进行对比:

公积金贷款利率2024是多少

分析如下:

1、首套房

5年以下,最新公积金贷款利率和商贷利率对比,利率差为0.65%

5年以上,最新公积金贷款利率和商贷利率对比,利率差为0.65%

2、首套房

5年以下,最新公积金贷款利率和商贷利率对比,利率差为1.25%

5年以上,最新公积金贷款利率和商贷利率对比,利率差为0.975%

【举例计算利息差】

假设贷款80万买首套房,分20年还款,则:

1、公积金贷款利率3.1%,等额本金还款总利息是249033.33元,等额本息还款总利息是274464.44元

2、商业贷款利率3.75%,等额本金还款总利息是301250元,等额本息还款总利息是338345.56元

小结:公积金贷款和商业贷款的利息差为,等额本金还款相差52216.67元,等额本息还款相差63881.12元。

以上即是“公积金贷款利率2024是多少”的相关内容介绍。

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