住房贷款利息退税能退多少钱？如何计算房贷退税金额？

住房贷款利息退税能退多少钱，要看纳税人执行的税率是多少。

详细解释如下：

（一）住房贷款利息专项附加扣除

纳税人可以享受一次首套住房贷款的利息扣除。在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

如果是已婚人士，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

提醒：

若夫妻双方婚前分别办理首套住房贷款，婚后可选择其中一套住房，由购买方按扣除标准的100%扣除, 也可由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。

（二）个人所得税率

个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。

个人所得税起征点为每月5000元。

综合所得适用：

全年应纳税所得额不超过36000元的，个人所得税率3%；

超过36000元至144000元的部分，个人所得税率10%；

超过144000元至300000元的部分，个人所得税率20%；

超过300000元至420000元的部分，个人所得税率25%；

超过420000元至660000元的部分，个人所得税率30%；

超过660000元至960000元的部分，个人所得税率35%；

超过960000元的部分，个人所得税率45%。

提示：

全年应纳税所得额是指居民个人取得综合所得以每一纳税年度收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额。

由此可得：

工资在5000元至8000元（含）之间，适用个人所得税税率3%，住房贷款利息退税能退360元（1000×3%×12=360）。

工资在8000元至17000元（含）之间，适用个人所得税税率10%，住房贷款利息退税能退1200元（1000×10%×12=1200）。

工资在17000元至30000元（含）之间，适用个人所得税税率20%，住房贷款利息退税能退2400元（1000×20%×12=2400）。

工资在30000元至40000元（含）之间，适用个人所得税税率25%，住房贷款利息退税能退3000元（1000×25%×12=3000）。

工资在40000元至60000元（含）之间，适用个人所得税税率30%，住房贷款利息退税能退3600元（1000×30%×12=3600）。

工资在60000元至85000元（含）之间，适用个人所得税税率35%，住房贷款利息退税能退4200元（1000×35%×12=4200）。

工资在85000元以上，适用个人所得税税率45%，住房贷款利息退税能退5400元（1000×45%×12=5400）。

总结：

从个人所得税纳税档次来看，住房贷款利息退税分别能退360元、1200元、2400元、3000元、3600元、4200元、5400元。可以说纳税档次越高，退税金额也会越高。

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