希财网 > 知识 > 贷款

房贷100万利息4.2到3.95省多少钱?手把手教你计算

张彭鸿         希财网

要计算房贷100万利息4.2到3.95省多少钱,已知贷款本金是100万,利率下降前是4.2%,下降后是3.95%,分别以20年、30年为贷款期限,结合等额本息、等额本金两种还款方式,计算出利息差,具体如下:

一、等额本息

每月还款金额相同,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

利息计算公式:

总利息=分期数×每期应还本息-贷款本金。

每期应还本息=[贷款总额×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1],其中“^”代表乘方。

【举例计算】

1、假设贷款期限20年

(1)利率4.2%,算出:每期应还本金是6165.71元,总利息是479769.77元

(2)利率3.95%,算出:每期应还本金是 6033.49元,总利息是448037.39元

(3)利息差=479769.77-448037.39=31732.38元

小结:等额本息还款,贷款期限20年,100万利息4.2到3.95省了31732.38元

2、假设贷款期限30年

(1)利率4.2%,算出:每期应还本金是4890.17元,总利息是760461.83元

(2)利率3.95%,算出:每期应还本金是4745.37元,总利息是708334.05元

(3)利息差=760461.83-708334.05=52127.78元

小结:等额本息还款,贷款期限30年,100万利息4.2到3.95省了52127.78元

房贷100万利息4.2到3.95省多少钱

二、等额本金

指在贷款期限内,每个月偿还的本金固定,而利息逐渐减少。

利息计算公式:

总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2

1、假设贷款期限20年

(1)利率4.2%,算出:总利息是421750元

(2)利率3.95%,算出:总利息是396645.83元

(3)利息差=421750-396645.83=25104.17元

小结:等额本金还款,贷款期限20年,100万利息4.2到3.95省了25104.17元

2、假设贷款期限30年

(1)利率4.2%,算出:总利息是631750元

(2)利率3.95%,算出:总利息是594145.83元

(3)利息差=631750-594145.83=37604.17元

小结:等额本金还款,贷款期限30年,100万利息4.2到3.95省了37604.17元

以上即是“房贷100万利息4.2到3.95省多少钱”的相关内容介绍。

广告
? x
广告
? x
  • 微信好友

  • 朋友圈

  • 新浪微博

  • QQ空间

  • 复制链接

取消
【原创声明】凡注明“来源:希财网”的文章,系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。
查看更多
理财有风险,投资需谨慎

免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。

希财网客服热线:0731-85127885

湘ICP备10026015号   湘公网安备43019002000662号

增值电信业务经营许可证湘B2-20070093  工商营业执照信息

广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号

违法和不良信息举报

举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn

希财网  版权所有 © 2014-2024

安全联盟认证

复制成功

前往微信搜索添加...