公积金贷款利息2024年利率是多少？利率有哪些变化？

公积金贷款利息2024年利率是：

首套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）年利率为2.35%，5年以上年利率为2.85%。

第二套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）年利率为2.775%，5年以上年利率为3.325%。

提醒：

个人住房公积金贷款执行央行贷款基准利率，采取的是浮动利率政策，若中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，个人住房公积金贷款将从次年的1月1日起开始调整新利率。

由于公积金贷款利息2024年利率从2024年5月18日开始执行，因此在5月18日之前办理公积金贷款的存量客户要等到2025年1月1日才能开始执行新利率。

在2024年5月18日（含）之后开始办理公积金贷款的新客户，直接按新利率执行，享受下调0.25个百分点的优惠。未来公积金贷款利率是否还会变化，可多关注中国人民银行的政策通知。

不论是在哪座城市办理个人住房公积金贷款，承办银行是哪一家，利率都是一致的。不像个人住房商业性贷款，由于因城施策原则，各地银行执行的房贷利率下限都可能不一样。

注意：

个人住房公积金贷款最多只可以办理两次，若名下已有两套住房是使用公积金贷款购买的，那在购买第三套住房时只能选择商业贷款类型，而个人住房商业性贷款利率远没有个人住房公积金贷款利率优惠。

虽说在2024年2月最新报价中，5年期以上LPR下降了25个基点，让全国性首套住房贷款利率下限从4%降至3.75%，二套住房贷款利率下限从4.4%降至4.15%，但仍高于个人住房公积金贷款利率。

建议：

有缴存住房公积金的，尽量选择办理个人住房公积金贷款，贷款成本没那么高，首付要求更低。而且个人住房公积金贷款采取自由还款模式，有提前还款打算了可以随时申请，一般不收违约金。

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