公积金贷款利率2024最新消息 利率调整变化全面解析

公积金贷款利率2024最新消息：下调了0.25个百分点

一、首套住房公积金贷款

5年以下（含5年）年利率调整为2.35%，5年以上年利率调整为2.85%。

二、二套住房公积金贷款

5年以下（含5年）年利率调整为2.775%，5年以上年利率调整为3.325%。

提醒：

虽然住房公积金是分地区缴存的，但无论是在哪座城市申请公积金贷款买房，承办银行又是哪一家，全国范围内的公积金贷款利率都是统一的。

房贷除了公积金贷款类型，还有商业贷款类型，而与商业贷款利率相比，公积金贷款利率更优惠，因此贷款成本也更低一些。

注意：

公积金贷款执行央行贷款基准利率，采取的是浮动利率政策。因此，只要中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就将从次年的1月1日起执行调整后的新利率。当然，若在整个还贷期限内，中国人民银行都未曾调整过贷款基准利率，那公积金贷款利率也将一直保持不变。

公积金贷款利率不与LPR挂钩，因此LPR的调整变化影响不到公积金贷款，其只能影响到商业贷款。毕竟商业贷款利率是以相应期限LPR为定价基准加点形成的，有重定价周期（最短为一年），每到重定价日（1月1日或者贷款发放日）就会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

提示：

在2024年新办理的公积金贷款，其利率自然是按照申请当月中国人民银行公布的贷款基准利率中的公积金贷款利率执行。

而由于公积金贷款利率2024最新利率是从5月18日开始执行的，所以在此日期之后办理公积金贷款的新客户，可以直接享受降息优惠。

但在2024年5月18日之前办理公积金贷款的存量客户，仍然按照原利率执行，要等到2025年1月1日才会调整为新利率。

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