房贷提前还一部分怎么样最划算？教你省下大笔现金

房贷提前还一部分比较划算的方案如下：

一、在还贷前期提前还款

由于房贷到了还款后期，利息基本不剩什么了，届时就算提前还款，估计也减不了多少利息。因此建议借款人在还款前期向银行申请提前还款，如此才划算。最好是在1/3还款期限前进行，最晚不超过1/2还款期限。一般房贷期限有20年或30年，因此在第7-10年提前还清往往是最划算的。

二、部分还款后缩短期限

房贷提前还一部分，之后借款人有2种选择，要么选择“缩减每月月供，保持还款期限不变”，要么选择“缩短还款期限，保持每月月供不变”。

二者各有各的好处，选择缩减月供就可以减轻每月的还贷压力，选择缩短期限则能尽早还清债务。

不过由于选择缩短期限能减少的利息要比选择缩减月供更多，因此从节省利息费用的角度出发，自然是选择缩短期限会更加划算一些。

三、还满规定时间再申请

很多银行对房贷提前还款时间有规定，要求借款人必须先按照合同约定的还款计划按期还满一定期数后方能提前还款，否则就需要支付违约金。若不想给房贷提前还款时还得多支付一笔违约金费用给银行，那就最好等还满规定时间后再申请提前还款，而大部分银行规定的时间是一年（具体可以电话咨询银行客服）。

注意事项：

房贷提前部分还款可能有次数限制，一些银行规定一年只能申请1到3次，若当年申请次数已达上限，就只能次年再申请提前还房贷了。

建议：

如果手头闲置资金十分充裕的话，其实选择提前一次性还清剩余房贷是最好的。因为利息只计算到提前还清当天，后续贷款关系终止，如此一来，就能最大程度地节省利息费用。

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