2024年公积金贷款利率 附首套房二套房贷款利率

公积金贷款首套房贷款利率全国执行统一标准，二套房贷款利率全国统一执行最低标准，允许在最低标准上进行上浮。本文会公布2024年公积金贷款利率首套房贷款利率以及二套房贷款利率。

2024年公积金贷款利率

1、首套房贷款利率

（1）5年以下（含5年）利率2.35%。

（2）5年以上利率2.85%。。

公积金首套房贷款利率全国执行统一标准，即执行公积金贷款基准利率。

公积金首套房贷款利率与首套房商贷利率对比：

（1）5年以下（含5年）：公积金贷款首套房贷款利率为2.35%，首套房商贷利率为3.25%，两者相差0.9%。

（2）5年以上：公积金贷款首套房贷款利率为2.85%，首套房商贷利率为4.0%，两者相差1.15%。

贷款实例对比：

贷款100万，贷款期限30年，等额本息还款。

（1）公积金贷款：每月还款金额4270.16元，贷款总利息537260.40元。

（2）商业贷款：每月还款金额4774.15元，贷款总利息718696.58元。

2、二套房贷款利率

（1）5年以下（含5年）利率为不低于2.775%。

（2）5年以上利率不低于3.325%。。

公积金二套房贷款利率全国只有最低利率执行标准，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。实际上贷款中，公积金二套房贷款利率可以高于3.025%和3.575%。

公积金二套房贷款利率与二套房商贷利率对比：

（1）5年以下（含5年）：公积金贷款二套房贷款利率为不低于2.775%，二套房商贷利率为不低于3.65%，两者相差0.875%。

（2）5年以上：公积金贷款二套房贷款利率为不低于3.325%，二套房商贷利率为不低于4.4%，两者相差1.075%。

贷款实例对比：

贷款100万，贷款期限30年，等额本息还款。

（1）公积金贷款：每月还款金额4532.42元，贷款总利息631669.65元。

（2）商业贷款：每月还款金额5007.61元，贷款总利息802739.55元。