抵押贷款还不上了银行如何处理？抵押物或将被强制执行

抵押贷款还不上了，银行的处理方式通常有两种：

1、进行逾期催收

根据逾期天数的不同，银行采取的催收措施也会有所不同：

（1）逾期宽限期内：主要发送短信提醒尽快还款。

（2）逾期30天内：主要通过电话形式联系逾期借款人，借款人本人不接电话就会打给其紧急联系人。

（3）逾期31-60天：在电话催收的同时，可能会采取上门催收、寄送催收通知书的方式。

（4）逾期61-90天：若之前采取的催收方式均未产生效果，则主要采取寄送律师函的方式，告知借款人违约涉及的法律责任。

（5）逾期90天以上：借款人若仍不还款，那么银行可能会交由第三方催收公司继续进行催收，或者交由清收处置部门采取法律诉讼手段追回应收款项。

2、进行法律诉讼

就是准备起诉材料，去人民法院立案，等法院开庭判决后申请强制执行，这样抵押贷款的抵押物（房子、车子）就会被查封、拍卖。

具体说明如下：

（1）准备起诉材料：主要就是起诉状、身份材料和有关证据材料，证据材料就是转账记录、聊天记录、贷款合同、抵押合同、还款流水等。

（2）去人民法院立案：去被告（借款人）户口所在地的基层人民法院申请立案，在法院立案大厅排队取号，再将准备的立案材料一并交上去。

（3）法院开庭判决：通常都是银行胜诉、借款人败诉，借款人必须按生效法律文书约定内容履行给付义务，如不履行，银行就可以申请强制执行。

（4）申请强制执行：主要是执行抵押物，抵押物卖掉之后所得价款若不足以清偿，则再执行借款人的其他财产；若抵押物卖掉、清偿完债务后还有剩余，则退还给借款人。

总结，抵押贷款还不上了，银行的处理流程大致就是：短信催收-电话催收-上门催收-律师函催收-提起诉讼-强制执行抵押物。若不想走到被起诉、被强制执行那一步，那么就会在银行催收环节，想办法还清逾期欠款。

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