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个人房贷退税实用指南!一分钟快速演示怎么申请退税(图文)

张彭鸿         希财网

个人房贷退税原理,是通过申报住房利息专项附加扣除后,再进行个人综合所得年度汇算,算出预缴税款金额大于已经税款,最后由税务部门进行退税。因此个人房贷退税操作流程,大致分为以下三个手续:

一、申报住房利息专项附加扣除

大致可分为以下步骤:

1、打开个税APP进行登录,在首页找到“办税”。

个人房贷怎么申请退税

2、在页面上找到扣除填报,点击专项附加扣除申报。

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3、在专项附加扣除页面,找到“住房贷款利息”并点击。

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4、选择扣除年度,一般是在当年办理上一年度的退税,因此选择2023年。

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5、准备好页面上提示的产权证明、贷款合同等资料,点击“准备完毕,进入填报”。

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6、按页面提示填写好本人信息、房贷信息,点击下一步继续。

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7、填写好商业贷款信息,包括贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限,点击下一步继续。

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8、选择扣除比例,婚前买房本人是借款人,选择100%扣除;婚后买房,夫妻双方都为借款人,则可选择双方各扣50%,或者是由一方100%扣除。

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9、选择申报方式为“综合年度所得自行申报”,点击提交。

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二、办理个人综合所得年度汇算

每年只有在3月1日~6月30日期间才能办理,流程如下:

1、在个税APP首页找到办税,并点击。

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2、在页面上找到税费申报,点击“综合所得年度汇算”。

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3、选择申报方式为“申报表预填项目”,阅读申报须知,确认个人基础信息、已缴税额,最后提交申报,系统会算出退税金额。

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三、办理退税

1、综合所得年度汇算信息申报提交后,页面会显示“申请退税”、“放弃退税”两个按钮,点击“申请退税”进入下一步操作。

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2、选择退税的银行卡,或添加银行卡信息,点击“确定”后就完成房贷退税了。税务机关在收到申请后会进行核实,之后在10个工作日内把税款退到银行卡里。

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以上即是“个人房贷怎么申请退税”的相关内容介绍。

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