网贷vs贷款买房:好事相辅相成还是硬伤相扰
一般来说,网贷每月按时还款不会影响贷款买房。
理由是:
1、贷款买房的条件中没有规定不能有网贷,网贷未结清、每月按时还款可以申请房贷。
2、网贷每月按时还款,说明个人征信良好、无逾期不良记录,符合贷款买房的要求。
贷款买房的基本条件:
1、至少年满18周岁,具备完全民事行为能力;
2、个人信用良好,征信上无严重不良记录;
3、工作收入稳定,有按时偿还贷款本息的能力;
4、能支付规定比例的买房首付款,且首付来源于自有资金;
5、能提供有效的抵押担保,通常是以所购房子作为抵押;
6、满足银行规定的其他条件,比如在银行开户等。
从贷款买房条件可以看出,网贷可能会影响贷款买房的因素只有首付、征信、还款能力三个方面,具体说明如下:
1、首付
网贷资金只能用于日常消费用途,不能用于买房、还贷、投资等。银行提供房贷,会严查首付款来源,一旦发现买房首付是贷款借来的钱,就会直接拒贷。
因此,只要保证买房首付款不是来自于网贷资金,就不会因为首付来源违规影响贷款买房。
2、征信
不管是申请网贷还是申请房贷,金融机构都会查询征信状况来判断贷款风险。而每个人的征信都是独一份,通用于各项贷款业务,任一贷款发生逾期都会影响到其他贷款审批。
因此,只要保证网贷每月按时还款、无逾期,就不会因为征信不良而影响贷款买房。
3、还款能力
在判断借款人有无还款能力时,通常是以每月负债金额(所有负债合计)不超过月工资收入的50%测算的。
因此,申请房贷时只要保证网贷负债不高、月工资收入较高,就不会因为还款能力不足而影响贷款买房。
总结,网贷资金用途正常、每月按时还款、累计负债不高,就不会影响贷款买房。
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