贷款利率调整房贷变化吗？LPR调整房贷才调整

很多用户认为贷款利率调整，自己的房贷利率也会跟着调整，那么贷款利率调整房贷变化吗？本文会详细介绍贷款贷款与房贷利率的相关内容，很多时候贷款利率调整，房贷是不一定会调整的。不同的用户房贷的情况不同，下面一起来看看贷款利率调整房贷变化吗的相关内容吧！

贷款利率调整房贷变化吗

1、贷款基准利率调整

贷款基准利率是央行发布给商业银行的贷款指导性利率，用户申请贷款，商业银行会根据这个基准利率来制定实际贷款利率。而房贷的利率定价模式是LPR+基点，因此贷款基准利率调整房贷不发生变化。

2、贷款市场报价利率（LPR）调整

由于房贷的定价模式是LPR+基点，基点是固定不变的，LPR如果采用浮动模式，则贷款市场报价利率（LPR）调整，房贷利率有机会跟着调整。这里指的有机会，需要满足1个月条件，利率重定价日的上一个月公布的LPR，与用户当前房贷利率中的LPR相比并不相同，则到了房贷利率重定价日，房贷利率会跟着变化。（LPR+基点浮动利率模式，有利率上浮的风险）

3、公积金利率调整

公积金利率调整，只影响公积金贷款，包括组合贷款中的公积金贷款部分、公积金贷款。公积金利率调整后，用户执行的利率是浮动利率模式，则从次年的1月1日起，房贷合同中的公积金利率将按照新的公积金利率执行，这时候贷款利率调整房贷会跟着变化。

贷款利率调整房贷变化吗？LPR调整、公积金贷款利率调整，用户的房贷利率才有可能跟着调整，而贷款基准利率调整，用户的房贷利率不会跟着调整。商业房贷利率的定价模式是LPR+基点，其中LPR可以发生变化，基点则固定不变。公积金贷款则是直接参考公积金基准利率，基准利率发生变化，公积金贷款利率就有可能发生变化。