房贷30万20年4.3利率月供多少？分等额本息和等额本金月供

在“房贷30万20年4.3利率月供多少”这个问题中，其实已经有很多已知条件了，分别是：贷款本金30万、贷款期限20年（240期）、贷款年利率4.3%，那么要计算月供多少，就只要区分不同还款方式了，下面一起来看。

一、房贷30万20年4.3利率月供多少？

房贷20年的还款方式主要就是等额本息或等额本金，而不同还款方式下月供计算公式是不同的。

具体说明如下：

1、等额本息方式下：每月月供相等。

月供=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数-1]。

注意，公式中的符号“^”是乘方运算、不是简单的乘法，比如“2^3”就等于2×2×2，数字2需要重复相乘3次。

2、等额本金方式下：每月月供不等，首月最多、逐月递减、末月最少。

月供=贷款本金÷总分期数+剩余贷款本金×月利率。

注意，因每月需偿还相等本金，等于贷款本金÷总分期数，因此剩余贷款本金会越来越少。

3、具体计算房贷30万20年4.3利率月供

将贷款本金30万、贷款期限20年（240期）、贷款年利率4.3%（月利率约0.3583%）代入月供计算公式，可得：

（1）等额本息月供=1865.71元，总利息≈14.78万。

（2）等额本金：每月应还本金=1250元，首月月供=2325元，逐月递减，末月月供=1254.48元，总利息≈12.95万。

二、温馨提示

若房贷30万20年的原利率不是4.3%，只不过因为首套住房存量房贷利率下调变为了4.3%，那么利率下调后的月供计算方法就是：

用剩余的房贷本金、剩下的房贷期限、下调后的新房贷利率，代入等额本息或者等额本金月供计算公式中计算。当然，房贷银行也会告知下调后的还款计划，具体月供多少以实际情况为准。

以上就是关于“房贷30万20年4.3利率月供多少”的相关内容，希望能对大家有所帮助。