希财网 > 知识 > 贷款

100万房贷30年利息计算公式,分等额本金和等额本息来看

周泉         希财网

由于房贷30年的还款方式主要是等额本金和等额本息,且还款方式决定了利息计算公式,因此100万房贷30年利息计算公式,其实就是看等额本金和等额本息两种还款方式下的利息计算公式,下面我们一起来看。

100万房贷30年利息计算公式

一、100万房贷30年利息计算公式

1、等额本金还款方式下

利息计算公式:总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。

2、等额本息还款方式下

利息计算公式:

总利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金。

注意,公式中的符号“^”是乘方运算、不是简单的乘法,比如“a^n”就代表需要将数字a重复相乘n次。

二、举例计算100万房贷30年利息多少

已知贷款本金100万、贷款期限30年(360期),

1、假设房贷年利率为4.2%,那么对应月利率就约为0.35%,利息计算如下:

(1)等额本金:总利息=(360+1)×1000000×0.35%÷2=631750元。

(2)等额本息:总利息=360×[1000000×0.35%×(1+0.35%)^360]÷[(1+0.35%)^360-1]-1000000≈760461.83元。

简单对比一下可知,100万房贷30年、年利率4.2%,选择等额本金要比等额本息约少付12.87万利息。

2、假设房贷年利率为4.3%,那么对应月利率就约为0.3583%,利息计算如下:

(1)等额本金:总利息=(360+1)×1000000×0.3583%÷2≈64.68万。

(2)等额本息:借助贷款计算器可以求得,总利息≈78.15万。

简单对比一下可知,100万房贷30年、年利率4.3%,选择等额本金要比等额本息约少付13.47万利息。

以上就是关于“100万房贷30年利息计算公式”的相关内容,举例计算的结果仅供参考,希望能对大家有所帮助。

广告
? x
广告
? x
  • 微信好友

  • 朋友圈

  • 新浪微博

  • QQ空间

  • 复制链接

取消
【原创声明】凡注明“来源:希财网”的文章,系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。
查看更多
理财有风险,投资需谨慎

免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。

希财网客服热线:0731-85127885

湘ICP备10026015号   湘公网安备43019002000662号

增值电信业务经营许可证湘B2-20070093  工商营业执照信息

广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号

违法和不良信息举报

举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn

希财网  版权所有 © 2014-2024

安全联盟认证

复制成功

前往微信搜索添加...