希财网 > 攻略 > 贷款

三种情况不建议转lpr 转LPR前必读

雷雯         希财网

绝大部分专家、学者给出的结论都是建议用户将房贷利率转为LPR,但实际上,有三种情况不建议转lpr。那么,究竟是哪三种情况不建议转lpr?本文会详细介绍哪三种情况不建议转lpr ,如果用户也在苦恼房贷利率转LPR的问题,那么在转LPR前可以先花费几分钟时间阅读本文。

三种情况不建议转lpr

三种情况不建议转lpr

第一种情况:贷款期限超过5年

原因分析:

即使未来LPR走低是大趋势,但是用户的房贷利率不一定会跟着LPR降低。用户的房贷利率调整日一般为每年1月1日或者按年对月对日,其中每年年末LPR都处于较高水平,因此12月20日公布的LPR很有可能处于高位。如果次年1月LPR恢复到正常水平,用户仍然享受不到低利率的LPR。

第二种情况:LPR上浮

原因分析:

房贷利率执行的是LPR+基点的模式,其中基点是固定的,只有LPR可以调整。当LPR上浮时,用户选择将固定利率转为LPR,那么接下来的房贷利率很有可能会跟着上浮。房贷利率上浮后,月供金额会增加,房贷利息会增加,因此这时候转LPR对用户来说反而吃亏了。

原因分析:

第三种情况:房贷利率已经打折

原因分析:

部分用户因为买房买得早,在早期贷款买房,各银行都会给出一定的利率优惠,有部分用户甚至拿到了7折甚至更低的折扣。这时候,即使未来的LPR呈现下降趋势,选择固定利率大概率不会吃亏,而选择转LPR小概率可以占便宜。对于用户来说,哪种模式房贷利率最低,那么就应该去选择那种模式。

三种情况不建议转lpr,这三种情况分别是贷款期限超过5年、LPR上浮、房贷利率已经打折。用户选择将固定利率转为LPR,本质上是希望未来的房贷利率能够降低,房贷利息能够减少。而转为LPR后,不仅房贷利息没有减少,而且用户还要承担LPR上浮的风险,那么还不如直接保持固定利率不变。

广告
? x
广告
? x
  • 微信好友

  • 朋友圈

  • 新浪微博

  • QQ空间

  • 复制链接

取消
【原创声明】凡注明“来源:希财网”的文章,系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。
查看更多
理财有风险,投资需谨慎

免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。

希财网客服热线:0731-85127885

湘ICP备10026015号   湘公网安备43019002000662号

增值电信业务经营许可证湘B2-20070093  工商营业执照信息

广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号

违法和不良信息举报

举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn

希财网  版权所有 © 2014-2024

安全联盟认证

复制成功

前往微信搜索添加...