公积金贷款二套房利率是多少?不低于这个数
众所周岁,公积金贷款利率远低于商业银行的房贷利率,是很多人办理房贷的首选借款方式。那么,公积金贷款二套房利率是多少?下面,小编为大家来借贷,并分享影响公积金贷款二套房利率的影响因素,一起来看看。
公积金贷款二套房利率是多少?
1年-5年(含5年)3.025%起;5年以上3.575%起,主要受以下几个方面因素影响:
1、个人资信状况
公积金中心在审批贷款时,通常会通过征信报告、收入状况等因素来评估用户的信用风险。对于信用良好且具备稳定收入的用户,往往会另眼相看,从而给予较低的贷款利率。反之,如果用户的资信状况不良,比如收入水平过低、逾期记录多、担保代偿等,平台则会提高贷款利率或者拒贷。
2、贷款期限
贷款期限越长,贷款机构回收资金的时间就越久,贷款风险自然也就越高,从而导致平台提高贷款利率。当然,追求低利率的同时也应慎重选择贷款期限,需根据自己的还款能力和资金规划,选择合适的贷款期限。
3、公积金缴存情况
公积金缴存情况包含多个维度,比如月缴存基数、连续缴存时间、账户余额等。一般来说,月缴存基数大、账户余额多、连续缴存时间长,是优质客户的表现,从而可以享受到较低的利率和较高的贷款额度。
4、借款人的年龄
借款人的年龄往往关系到借款人的挣钱能力,一般来说,年龄在25-40周岁的人群比较受欢迎,这类人无论是财富积累,还是发展潜力都比较可观,从而可以享受到较低的利率。如果借款人的年龄过大,考虑借款人的收入存在下滑趋势,贷款机构可能会提高贷款利率。
5、负债情况
负债往往伴随着风险,对于高负债的用户,公积金中心不得不考虑用户的风险承受能力,从而可能做出提高贷款利率的决定,甚至可能会拒绝用户的贷款申请。
6、市场环境
公积金贷款利率并不是一成不变,也会跟随整个市场环境波动。如果房产地市场比较活跃,处于供不应求的状态,利率自然会上调。反之,利率则有下调的机会。
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