固定利率4.41有没有必要改lpr？存量房贷利率最低可达4.2%

2023年9月25日起存量房贷利率可以下调了，其中首套房固定利率房贷也在此次调整范围内，但是需要先把固定利率转为lpr才行，而有借款人在纠结固定利率4.41有没有必要改lpr，如果借款人想节省贷款利息支出，还是可以考虑将固定利率4.41改lpr的。

一、固定利率4.41有没有必要改lpr？

如果借款人想要房贷利息少一点，那么就有必要把固定利率4.41改lpr，因为存量房贷利率下调后首套房最低可达到4.2%，比起4.41少了0.21%，中间的利息差是非常可观的。

举个例子，假如贷款100万，贷款利率是固定利率4.41%，则每年的利息是4.41万元；而改为lpr后假设是4.2%，则每年的利息是4.2万元，相当于每年要少2100元的利息，每个月少175元的利息。

二、固定利率4.41怎么改lpr？

需要借款人主动向银行提出申请，时间从2023年9月25日开始，可通过线上、线下两种渠道办理：

1、线上渠道

即借款人登录贷款银行的网银或者是手机银行，找到存量房贷利率调整，点击进入个人住房贷款主页，找到贷款利率转换，点击按钮提交，等待银行审核。银行审核通过后，才会将借款人的固定利率转为lpr。

2、线下渠道

借款人带上本人有效身份证、贷款合同等资料前往当地的贷款经办行网点，到柜台办理固定利率转lpr的业务，需要告知工作人员需求，再由工作人员核实其资格后会在银行系统里帮借款人提出申请。

三、固定利率4.41改lpr是多少？

根据借款人申请当前的同期lpr利率来改，比如2023年9月20日5年期及以上lpr是4.20%，则固定利率4.41改lpr为4.20+0.21。

其中4.20%是借款人存量房贷利率下调的lpr利率水平，也就是改成lpr后，借款人的存量房贷利率会变成4.20%。

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