lpr调整后每月还款如何计算？计算方法其实很简单

存量房贷利率调整细则明确了，很多曾经利率定价较高的存量房贷，很想知道lpr调整后每月还款如何计算，其实lpr调整后银行会给出每月还款计划，不用自己计算，但若想搞清楚计算方法，那么下面我们一起来看。

lpr调整后每月还款如何计算？

在计算之前，先搞清楚两点：

1、存量房贷利率调整，主要指符合首套住房贷款标准且执行LPR浮动利率定价的存量房贷，可将住房贷款利率调整为最低LPR不加点或LPR-0.2%。因此，lpr调整后房贷利率肯定是按浮动利率定价。

2、按LPR浮动利率定价的房贷，要在合同中约定重定价日、重定价周期及参考的LPR，这三个因素是房贷利率调整的关键，具体解释如下：

（1）重定价日：比如重定价日是1月1日，那么一年中只要不是这天，房贷利率都不会调整。

（2）重定价周期：比如重定价周期是1年，就意味着房贷利率前后两次调整的时间必须间隔1年。

（3）参考的LPR：LPR只有1年期LPR和5年以上LPR两个品种，1年期贷款和5年以上贷款直接参考对应期限的LPR，而1-5年的贷款参考哪个LPR由银行在两个品种间自主选择。

举例说明lpr调整后每月还款如何计算：

1、计算方法：

（1）以当前剩余的房贷本金计算；

（2）以调整后的新房贷利率计算；

（3）原贷款期限、还款方式不变。

2、举例说明：

假设2021年9月申请房贷本金30万贷20年，房贷利率=浮动利率5年以上LPR（4.65%）+0.2%=4.85%，采用等额本息还款，那么：原房贷月供=1955.09元。

（1）遇到2023年9月25日存量房贷利率调整为LPR不加点，新房贷利率=4.2%。

（2）此时房贷已正常还款2年，房贷本金余额约28.13万，剩余贷款期限18年（216期）。

（3）以贷款本金28.13万、贷款年利率4.2%、剩余贷款期限18年（216期），代入等额本息公式中计算，可得：新房贷月供=1858.36元。

简单相减一下，可得：lpr调整后每月还款金额相比以前减少了96.73元。

注意，以上计算数据只能用作参考，毕竟有些月份天数有31天，具体lpr调整后每月还款计划还是要以银行显示为准。

以上就是关于“lpr调整后每月还款如何计算”的相关内容，希望能对大家有所帮助。