如何确定自己是否是首套房？分享四种方法

随着存量首套房贷利率下调政策的正式公布，引发了广大网友的热议，能降多少、调整方式、调整时间等问题成为了人们关注的焦点。但前提是要确定自己是否属于首套房，那么，如何确定自己是否是首套房呢？一起来看看。

如何确定自己是否是首套房？

1、查看贷款合同

一般来说，房贷合同上会有首套房的标识，如果是首套房，合同上一般会有“第一套房”的字眼。通过查看贷款合同，借款人就可以确认自己是否是首套房。

2、查询手机银行

随着房贷利率调整时间的逼近，很多商业银行都陆续在手机银行上开放了查询入口。以建行为例，具体查询路径如下：

（1）登录建行手机银行，在首页点击“存量房贷利率调整”（需将APP更新到最新版本）；

（2）点击“中长期个人商品住房贷款”这一栏；

（3）查看房贷信息详情，通过“发放时是否首套房贷”即可确定房屋套数。

注意：用户也可在手机银行搜索栏输入“存量房贷”并搜索，然后点击“存量房贷利率调整”，按照上述步骤即可查询。此外，该功能目前仅供查询，暂时无法调整利率。

3、咨询银行客服

用户也可在工作时间拨打贷款银行客服热线，或者也可尝试咨询贷款银行的微信公众号、小程序、APP上面的在线客服（可在对话框中输入“人工”转接人工服务），通过人工客服查询自己的房贷是否属于首套房贷款。

4、查询房屋套次

用户可通过房管局官网或房屋局线下办事处查询名下的房产情况。如果是通过网上查询，可凭借身份证或产权号查询房屋状况。如果是通过房管局网点查询，则需携带本人身份证原件，通过自助查询机或办事窗口查询并打印房屋套次查询证明。

需要注意的是，对于非首套住房，但按照当前的“认房不认贷”的政策可被视作首套的，同样在本次房贷利率的调整范围内。但是需主动向银行反馈，并提供相关的证明材料，比如房屋套次查询证明。

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