2023年农村信用社买房贷款利率多少?
如今一套房子价格上百万,很多年轻人是很难全款拿下的,只能通过贷款买房来实现房屋自由。除了各大商业银行外,农村信用社也能提供贷款买房业务。那么2023年农村信用社买房贷款利率多少?下面一起来看看吧。
2023年农村信用社买房贷款利率多少?
农村信用社贷款买房业务一般有两种,即住房商业贷款、住房公积金贷款,贷款利率执行标准不同:
一、住房商业性贷款
2023年农村信用社新发放的住房商业性贷款,都是按LPR+基点利率定价,其中LPR以贷款时同期LPR利率为准,基点则有银行确定,根据当地实行的政策不同,首套房、二套房贷款利率规定有所不同。
1、首套房
贷款利率下限不低于同期LPR-20BP,以最新一期LPR(2023年8月20日1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%)为参考,即一年期买房贷款利率最低为3.65%,5年期以上买房贷款利率最低为4.0%。
2、二套房
贷款利率下限不低于同期LPR+60BP,以最新一期LPR(2023年8月20日1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%)为参考,即一年期买房贷款利率最低为4.05%,5年期以上买房贷款利率最低为4.8%。
二、住房公积金贷款
如果借款人当地的农村信用社又受住房公积金中心委托发放贷款,则可以通过其办理住房公积金贷款,贷款利率按公积金贷款基准利率执行,根据房屋套数有所不同:
1、首套房
5年期以下为2.6%,5年期以上为3.1%。
2、二套房
5年期以下为3.025%,5年期以上为3.575%。
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