认房不认贷会导致房子降价吗？不导致房子涨价就不错了

认房不认贷，指居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买【商品住房】时，【家庭成员】在【当地】名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房都算首套房贷款。这无疑会刺激住房销量增长，那么认房不认贷会导致房子降价吗？下面我们一起来看。

一、认房不认贷会导致房子降价吗？

结论：认房不认贷不会导致房子降价。

理由是：

1、认房不认贷会刺激住房成交量，使房地产市场回暖，房子不涨价就算不错了，不太可能会降价。

2、房地产市场有很多库存房子没卖出去，为了稳定房地产形势、不降价，才有了认房不认贷，因此认房不认贷不会导致房子降价。

3、认房不认贷和房子降价，其实有同样效用，都是为了尽可能将房子卖出去、提升房子销量，这两种措施取其一就行了，没必要继续降价、将房子当做廉价品卖了。

二、认房不认贷会导致房子涨价吗？

结论：认房不认贷对房子涨价的影响也不大。

理由是：

1、认房不认贷就是为了刺激房子销量，若此时将房子涨价，则认房不认贷就没有什么推行效果了，因此不降价、也不太会涨价。

2、认房不认贷，虽然降低了购房门槛、吸引了很多人买房，但并不能彻底扭转房地产市场的供求关系，房子库存很多，供大于求不会导致房子涨价。

3、认房不认贷主要是在一线城市中落实了，会刺激一线城市的房子销量，但对三四线城市的房子影响不大。三四线城市的房子本就供大于求，再加上人都去一线城市买房了，三四线城市的房子更没人要，不可能将房子涨价。

综上，认房不认贷措施毕竟才开始在一线城市中落实，至少目前来说房价还算平稳，没有降价或涨价，至于以后就要等以后再说了。

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