认房不认贷跨省有房算首套吗?当地无房就算首套
说到认房不认贷,其实就是个人住房贷款中住房套数的一种认定标准,即名下无房或仅有一套住房的都可以申请住房贷款,不论是否曾利用贷款购买过住房。那么,认房不认贷跨省有房算首套吗?下面我们一起来看。
认房不认贷跨省有房算首套吗?
答案:跨省有房、当地无房就算首套。
比如广州深圳执行认房不认贷:
居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
简单点来说就是:
家庭成员在广州市、深圳市无住房的,在广州市、深圳市申请住房贷款都算首套房贷款,可享受首套房首付比例及利率优惠。
详细点来说可分以下几种情况:
1、借款人无房、配偶无房、未成年子女无房,算首套房贷款。
2、借款人、配偶或者未成年子女在当地无房,但跨省有房,也算首套房贷款。
3、借款人、配偶或者未成年子女在当地无房,但有多次房贷记录,同样算首套房贷款。
4、借款人无房、配偶无房,但未成年子女在当地有房,算家庭成员在当地有房,不能认定为首套房贷款。
5、借款人无房、未成年子女无房,但配偶在当地有房,算家庭成员在当地有房,不能认定为首套房贷款。
总结,搞清楚认房不认贷的几个关键点:
1、以家庭为单位,计算名下有无住房,家庭成员只包括借款人、配偶及未成年子女。
2、只看当地住建部门统计的名下住房数量,跨省有房、外地有房,均不影响首套房贷款。
3、无论婚前婚后曾经申请过多少次住房公积金贷款、商业性住房贷款,当地无房均算首套房贷款。
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