广州官宣首套房“认房不认贷”,认房不认贷的时代要来了
对于大部分人来说,拥有一套属于自己的住房是必不可少的,但房价较高、多半人只能选择贷款购买,贷款买房又需要区分首套房与二套房,毕竟利率不同,关键是看首套房认定标准是什么,以前是执行“认房又认贷”,但现在广州官宣首套房“认房不认贷”,具体说明下面一起来看。
广州官宣首套房“认房不认贷”
广州市人民政府官网明确通知个人住房贷款中住房套数认定标准:
居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
首套房认房不认贷的举例说明:
1、假设张三与配偶婚前各自贷款购买了一套住房,结婚后想换一个大房子住,那么只要将这两套住房均卖出去,仍可以继续申请个人住房贷款,并享受首套住房贷款政策。
2、假设张三在外地有一套住房贷款,但如今要在广州定居、重新贷款买房,那么只要在广州无住房,在广州申请的个人住房贷款仍可以享受首套住房贷款政策。
注意,在当地有没有住房、有几套住房,是以家庭为单位来计算的。借款人名下无房,但配偶或子女名下有房,就算家庭名下有房产。
首套房认房不认贷的好处有哪些?
首套房首付比例最低20%,房贷利率最低为同期LPR-0.2%,即房贷利率可低至4%左右。因此,认房不认贷的好处就是:
1、能让更多人享受到首套房利率优惠。
2、能让更多人低首付、买得起住房。
3、能让更多家庭通过贷款换购更好的住房。
4、能刺激住房销售,推动房地产市场平稳发展。
以上就是关于“广州官宣首套房认房不认贷”的相关内容,其实国家有关部门早就表示要落实好个人住房贷款“认房不认贷”的措施,如今广州只是明确官宣了。