希财网 > 攻略 > 贷款

房贷还清后解押流程:六个步骤、两大注意事项必须了解

张彭鸿         希财网

很多人都是贷款买的房子,以为把房贷还清了就没事了,可实际上还必须去解除房产抵押登记,才能完全拥有房屋产权。这里给大家简单介绍下房贷还清后解押流程,大致分为六个步骤,以及还有两大事项必须注意,一起来看看吧。

房贷还清后解押流程

一、房贷还清后解押流程

1、确认贷款已还清

借款人在还清最后一期房贷,或者是提前结清房贷后,还需要确认下房贷的还款状态。一般可以打房贷银行服务热线转接人工客服让其帮忙查询,或者是自己登录房贷银行APP,找到房贷通过查看贷款余额,如果余额显示为0,表示房贷已经还清了。

2、出具贷款结清证明

这是证明房贷已经还清的重要凭证,一般需要借款人带上贷款合同、身份证、还款银行卡、还款明细等前往贷款经办行网点,让银行工作人员出具,现场办理只要几分钟的时间就能拿到。

3、拿到有抵押的不动产权证

办理房贷时需要把房子抵押给银行才会放款,还清贷款后借款人还要让银行把不动产权证给自己。注意因为还没有办理解押,拿到手的不动产权证上是有抵押字样的,借款人最终是得拿到没有抵押字样的不动产权证。

4、把资料准备好

房产解押是要去房管所办理的,有些地区可能需要先进行预约,借款人可以打当地房管所电话咨询下相关的事项,以及需要提供的资料,一般包括贷款合同、还款证明、房屋产权证明、身份证明等,如果是让别人代办则还要提供委托书以及对方的身份证。

5、办理房产解押

借款人带上准备好的资料,前往指定的房管所办理业务,如果需要预约则要到约定的时间再去。到现场先拿号排队,填写一份解除房产抵押登记申请表,等轮到自己了再把资料和申请表交给工作人员进行审核。

6、拿到没有抵押的不动产权证

工作人员通过核实后确认符合房产解押条件,就会为借款人在系统里把房屋抵押状态撤销,并且重新给借款人一本不动产权证,这和借款人在银行拿到的不动产权证是不一样的,上面是没有抵押字眼的,意味着借款人已经完全拥有了房屋产权。

二、房贷还清后解押事项

1、房管所的工作时间和大家上班时间一样,都是周一到周五才能办理业务,周末一般正常休息不能办理业务。

2、房地还清后解押只能到办理抵押时的房管所解押,不支持异地解押。

以上即是“房贷还清后解押流程”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

广告
? x
广告
? x
  • 微信好友

  • 朋友圈

  • 新浪微博

  • QQ空间

  • 复制链接

取消
【原创声明】凡注明“来源:希财网”的文章,系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。
查看更多
理财有风险,投资需谨慎

免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。

希财网客服热线:0731-85127885

湘ICP备10026015号   湘公网安备43019002000662号

增值电信业务经营许可证湘B2-20070093  工商营业执照信息

广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号

违法和不良信息举报

举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn

希财网  版权所有 © 2014-2024

安全联盟认证

复制成功

前往微信搜索添加...