房款还清后还需要办理哪些手续？这4个一定要知道

很多人以为在房款结清那一刻开始，房子就完全属于自己了，如果你也这么想的，那就错了。可别忘了，买房贷款时可是东奔西跑办理了很多手续的，房款结清后自然还要将之前办理的手续进行反向办理，如房产抵押贷款，结清后就需要再去办理解押手续等。那么，房款还清后还需要办理哪些手续？今天就来一次性说清吧。

房款还清后还需要办理哪些手续？

房款结清后需要办理的手续主要有贷款结清手续、解除抵押手续、保险退保手续和押金退还手续等。

1、贷款结清手续

在你还完房贷之后，首先要办理的是贷款结清手续，也就是让贷款机构给你开具一个还款完毕的证明，并将证明保管好，因为后面要办理的其他手续都需要这个贷款结清证明。

2、解除抵押手续

前期为了贷款，办理了房产抵押手续，贷款结清后，还需要对房产进行解押。需要本人携带相关资料（文章下方有补充说明）到住房管理中心去办理房产解押手续，只有办理了房产解押手续，后面将房产过户到自己名下，最后房子才算是真正属于你了。

3、保险退保手续

一般情况，在开始进行房贷申请后，贷款机构都会要求办理特定的保险作为担保，以保障自身有优先受偿权。同理，在结清贷款后，也需要携带资料证明去保险公司将这个保险退保，解除之前的义务。

4、押金退还手续

在之前办理房贷时除了可以自己联系贷款机构外，还可以向开发商提出需求，一般开发商都有自己合作的贷款机构，这时候开发商可能会要求业主支付一定数额的押金，并承诺在房贷结清后予以退还。因此在房贷结清后，带上证明资料，到开发商那里办理押金退还手续。

补充：

1、需要携带的证明资料有：

（1）房产所有人及共有人身份证或户口簿原件及复印件、户籍证明；

（2）购房合同书(正本)；

（3）契证有复印件；

（4）购房发票及复印件；

（5）门牌证及复印件。

2、贷款结清证明需要的时间：

大概在一个星期左右，在结清贷款之后，贷款机构会开具贷款结清证明给借款人，但是不同机构在业务办理上具体执行中可能存在差异，因此，可能会造成办理时间长短不同。但是特殊紧急情况时，可以向机构申请加急处理。

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