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认房认贷的城市有哪些?买房的快来看看

李倩         希财网

随着住建部宣布进一步落实个人住房贷款“认房不用认贷”,关于住房套路的认定规则开始被人们不断讨论。其主要有三套认定标准,除了住建部在企业座谈会上提到的认房不认贷以外,还有认房认贷、认贷不认房。那么,认房认贷的城市有哪些?下面就跟随小编一起来看看吧。

认房认贷的城市有哪些

认房认贷的城市有哪些?

认房认贷的城市有很多,大部分都是一线城市,以及部分热点二线城市。

比如:

北京、上海、深圳、广州在内的一线城市,以及长沙、西安、成都、重庆、武汉、厦门、青岛、宁波、福州、石家庄、合肥、珠海等等。

认房认贷城市表格一览:

认房认贷什么意思?

“认房”指的是客户在当地房屋登记系统中已有登记信息,名下存在一套住房,则再次贷款购买的房屋就会被认定为二套房。

“认贷”指的是客户在银行征信系统里已登记有贷款买房的信息,再次贷款购买的房屋将被认定为二套房(不考虑贷款是否已结清)。

因此,“认房又认贷”的意思是只要客户被查出在当地房屋登记系统中已有登记信息,或者在银行征信系统里登记有贷款买房的信息,那再次贷款购买的房屋都将被认定为二套房或以上。

其他住房套数认定规则:

1、认房不认贷

客户证明自己名下无住房,那去申请贷款购买的房屋就可以被认定为首套房(银行不会考虑购房者的历史贷款记录)。即使曾经有过住房,只要已经卖出,那本次购房也可以被认定为首套房。

2、认贷不认房

只要客户的征信里没有买房贷款记录,那去申请贷款购买的房屋就可以被认定为首套房(不再以家庭拥有的房屋数量来认定)。而名下有首套房贷款的客户只要还清贷款,再次贷款购买的房屋也可以被认定为首套房。

以上就是小编对于“认房认贷的城市有哪些”的解答,希望能对大家有所帮助。

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