抵押率最高不超过多少?总结各类抵押物的抵押率
当生活中出现急需资金的情况时,很多人会通过贷款来解决资金难题。而贷款的种类有很多,信誉好的可以直接申请信用贷款,名下有资产的则可以抵押资产办理贷款。那么,抵押率最高不超过多少?下面就跟随小编一起来看看吧。
抵押率最高不超过多少?
办理抵押贷款,抵押率(抵押物价值与借款金额的比例,用百分比表示)最高不超过多少要视具体情况进行具体分析(不同类型的抵押物,抵押率的规定也会有所不同)。
(一)房屋抵押贷款
1、以房产所有权和土地使用权共同抵押,土地使用权性质为出让方式,抵押率最高不超过70%;土地使用权性质为划拨方式,抵押率最高不超过50%。
2、以集体所有土地上的房产为抵押,抵押率最高不超过50%;以个人商用房和非城区或非主要镇区的个人住房抵押,抵押率最高不超过60%。
若简单按房屋类型划分:
1、商品住宅的抵押率最高可达 70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50%。
提醒:
规定并非是绝对的,银行/贷款机构在实际操作中还会参考借款人的信用状况、还款能力,以及抵押物的价值空间等多方面因素,综合评估后再确定具体的抵押率。
(二)汽车抵押贷款
汽车抵押贷款的抵押率一般在汽车评估价值的50%-80%。需要注意的是,由于汽车贬值快,并且交通事故影响车辆价值的可能性较大,因此抵押率的波动数值相差也比较大。
其他抵押物的抵押率是:
1、在建工程抵押率最高不超过50%;
2、通用机器设备的抵押率不超过30%;
3、材林、薪炭林、经济林与林地使用权一并抵押,抵押率最高不超过70%;
4、船舶、民航等运输设备抵押,一手消费类抵押率最高不超过60%,一手营运类和二手消费类抵押率最高不超过50%,二手营运类抵押率最高不超过40%。
以上就是小编对于“抵押率最高不超过多少”的解答,希望能对大家有所帮助。