商转公什么意思？怎么办理商转公？

商转公简而言之就是商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款。即指已在当地辖区内办理商业性个人购房贷款且具备住房公积金个人住房贷款资格的借款人，在还款期间申请将纯商业性个人购房贷款余额转成住房公积金个人住房贷款。那么，怎么办理商转公？下面就一起来看看吧。

1、商转公对象和条件

（1）原商业贷款银行与公积金中心签订了《个人住房按揭贷款转个人住房公积金贷款(顺位抵押)业务合作协议》，并出具《个人住房按揭贷款转个人住房公积金贷款同意书》

（2）所购房产已办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》

（3）除原商业银行设立的抵押权以外，该套住房无其他抵押、查封、保全、设定居住权等权利受限的情形，能办妥第二顺位抵押登记手续

（4）借款人同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出个人住房公积金贷款金额的差额部分，并按要求结清原商业贷款，办理相关抵押权登记和注销手续。

2、商转公所需资料

（1）本套住房的《不动产登记情况表》或《不动产登记信息表》(贷款申请时和抵押权注销后均需提供

（2）《个人住房按揭贷款转住房个人住房公积金贷款同意书》

（3）原商业贷款银行出具的差额部分提前还贷流水(在面签时提供

（4）用于偿还个人住房公积金贷款的受托银行储蓄卡（1类）。

提示：上述资料都需要原件。

3、商转公办理流程

（1）借款人提交申请

借款人向原商业贷款银行申请提前结清住房贷款，取得《个人住房按揭贷款转人住房公积金贷款同意书》后，向中心提出贷款申请，并提交申请资料。

（2）受理和审批

公积金管理中心对申请资料进行初步审查，对符合贷款条件且资料齐全的进行受理和审批。

（3）面签

合同各方签订《个人住房公积金担保贷款合同》。

（4）办理抵押

借款人办妥以公积金中心为抵押权人的第二顺位抵押权登记手续。

（5）放款

公积金中心收到第二顺位抵押权登记证明后，发放公积金贷款资金至原商业贷款银行指定专用账户。

（6）贷款结清和撤押

借款人预存结清原商业贷款的剩余款项，并办理抵押权注销手续，将原商贷抵押权注销回执提交公积金中心即可。

提示：由于每个地区商转公办理政策有所区别，具体的流程还是需要咨询当地公积金管理中心。

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