首套房首付比例 最低不能低于这个数

各地房价普遍高昂，买一套房子少则花费几十万，多则花费上百万，对于普通人而言，很难一次性凑齐这么多钱，因此基本上都会选择贷款买房，先支付一笔首付款，然后再用贷款资金来支付剩余房款。下面小编为大家讲解关于首套房首付比例的相关规定，一起跟随小编来看看吧。

首套房首付比例：

一、商业贷款

首套住房商业性贷款首付比例最低不低于所购房屋总价的三成。

提醒：

不同地区的房地产市场情况和推行的政策不一样，因此相关规定可能也会有所不同，具体比例可以电话咨询当地经办分行客服。

提示：

若是二套住房商业性贷款，根据国务院规定，首付比例最低为40%（当然，不同城市的二套房首付比例可能会在此基础上有所浮动。像有些地区二套房商业贷款首付比例可能就高达五六成，甚至需要七成才行）。

以上海为例：

1、申请商业贷款购买首套住宅，最低首付比例为35%；

2、申请商业贷款购买二套普通住宅，最低首付比例为50%；

3、申请商业贷款购买二套非普通住宅，最低首付比例为70%。

二、公积金贷款

公积金贷款购买首套房，若所购房产的建筑面积不超过九十平方米，那首付最低只要所购房产总价的两成；而若所购房产的建筑面积超过九十平方米，则首付最低需要所购房产总价的三成。

注意：

客户贷款买房时，支付的首付款一定不能低于最低比例，不然是没法申请贷款的。当然，如果手头资金足够充裕的话，可以选择追加首付款、降低贷款金额，如此操作房贷更容易通过审批。

建议：

如果贷款买房要求的首付比例不低，自己没有足够的资金全额支付房子首付款的话，可以尝试与父母、配偶等共同申请，双方一起凑钱付首付。

以上就是小编关于首套房首付比例的总结，希望能对大家有所帮助。