房子烂尾停贷会上黑名单吗？房子烂尾最好的解决办法

贷款买房如果买期房风险很大，碰上房子烂尾了很麻烦，有些借款人看到开放商迟迟不交房，自己住不了房子还要还几十年的房贷就会停贷，而这么做容易出问题。那么房子烂尾停贷会上黑名单吗？这里就来介绍下房子烂尾最好的解决办法。

一、房子烂尾停贷会上黑名单吗？

房子烂尾停贷是会上黑名单的，这一点毋庸置疑，并且已经得到新闻的认证：有位王女士因为所购房产烂尾停止交付房贷发现被银行列入黑名单。所以房子烂尾也不是借款人想停贷就能随便停的，私下停贷上了黑名单后果会比较严重。

1、个人信用变差

借款人房子烂尾停贷了肯定会导致贷款逾期，会被银行上报征信，在征信报告上留下逾期记录，借款人一直不还款逾期记录会伴随终生，还清后也要5年后才能消除。

2、被银行催收

借款人停贷逾期了银行就会开始催收，每天都给借款人打电话、发短信，对停贷超过3个月的借款人还会采取起诉的措施催款。对银行来说房子烂尾无关紧要，他们只关心借款人每个月有没有按时还款，毕竟银行已经把房款发放给开发商了，借款人就必须要按时偿还贷款。

3、成为被执行人

借款人房子烂尾停贷除了会上银行黑名单外，还可能会上失信被执行人名单。毕竟有些借款人并不是因为还不起房贷而停贷的，而是看到房子烂尾不愿意再还贷，这类借款人一旦被法院起诉后拒不执行可能就会被列入失信被执行人名单，被限制高消费，无法办理任何金融信贷业务等等。

二、房子烂尾最好的解决办法

1、不要私下停贷

虽说每个人并不是为了征信而活，但在信用社会征信不好寸步难行，因此如果不是没有能力还贷的话建议还是要按时还款，除非已经和银行协商成功，银行同意在房子交付前借款人可以不用还贷并且停止计息，借款人才可以停贷，并且停贷了不会影响征信。

2、起诉银行要求停贷

如果银行涉及违规放贷，比如给没有取得五证的楼盘放款，或者是并没有按要求把资金发放到监管账户等；以及没有对贷款的流向进行严密监控，导致贷款被挪用等，银行多少也是要承担责任的。借款人如果掌握了资料和证据，可以联合其他业务组团维权去法院起诉银行，要求银行停贷停息等，但需要以法院判决结果为准。

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