按揭贷款批不下来开发商会退款吗?开发商出手,原额退还
按揭贷款通常需要用户先支付首付款,之后再去银行申请贷款。那么,这就会出现一种情况,按揭贷款批不下来,但是首付款又交了。那么,按揭贷款批不下来开发商会退款吗?可以确定的是,按揭贷款批不下来,开发商是会退款的,因此用户是可以放心的。下面,小编会详细解说这个问题,希望可以帮助办理按揭贷款的用户。
按揭贷款批不下来开发商会退款吗
按揭贷款批不下来,用户可以去开发商那里办理退房手续,之后开发商会退回首付款以及相关费用。需要注意的是,按揭贷款批不下来,违约方需要根据购房合同的约定来承担相对应的责任。
开发商的问题:开发商不具备房屋销售条件;没有取得预售许可证;开发商及时报送按揭贷款材料等。
贷款人的问题:个人征信不良;负债率过高;还款能力不足;贷款资料不齐全等。
以上的原因都有可能导致按揭贷款批不下来,谁的责任,就由谁来承担另一方的损失。开发商的原因,购房者可以先要求开发商退款,之后要求开发商支付违约金。购房者自身的原因,开发商在退款时会扣除一部分违约金,因此就不会全额退款给用户。
按揭贷款批不下来开发商会想办法吗
开发商一般会建议去合作银行申请按揭贷款,开发商与银行合作,主要是为了方便购房者办理按揭贷款。开发商前期已经将相对应的材料提交给银行,用户在该银行申请按揭贷款时,贷款流程可以简化,从而提高贷款效率。而用户选择去其他银行办理按揭贷款,按揭贷款批不下来,开发商也是没有办法的。
用户能否办理按揭贷款,以银行的审核结果为准,开发商无法更改银行的审核结果。因此,一般来说,用户去开发商的合作银行申请按揭贷款,通过审核的概率会更高一些。
按揭贷款批不下来开发商会退款吗?按揭贷款批不下来,开发商会退款,至于会不会退全款,就看违约方是哪一方。购房者违约,开发商在退款时,会相对应扣除一笔违约金。而开发商违约金,则用户除了可以要求开发商全额退款之外,还可以要求开发商支付违约金。