房贷还完后才能领房产证吗?很多人都搞错了
很多人打工人其实都是贷款买房的,毕竟租房也要钱,还不如攒个首付申请房贷,这样一边打工一边还能有自己的房子住,月供与房租也差不多,只是手上暂时没有房产证,不能卖房而已。那么,房产证怎么领呢?房贷还完后才能领房产证吗?接下来我们一起分析看看。
一、房贷还完后才能领房产证吗?
答案:不是。
具体说明如下:
1、新建的房屋申请房贷,在房屋竣工后的3个月内就可以向不动产登记中心申请房屋所有权初始登记,领取房产证,不用等房贷还完。
2、购买二手房申请房贷,从房屋买卖合同签订之日起90日就可以向不动产登记中心申请房屋转移登记,领取新的房产证,也不用等房贷还完。
注意,房贷未还完之前,即使领到了房产证,通常也是要抵押在贷款银行那里的。所以说,领房产证是90天,而将房产证拿到自己手里需要等房贷还完。
二、怎样领取房产证?
1、去房管局或不动产登记中心领取
携带身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同等资料,去现场填写不动产登记申请表,现场缴纳登记费、增值税、契税等费用,按照指引流程走,就能领取房产证,但当场可能拿不到,要等待3-7个工作日,具体以实际情况为准。
2、房贷还完去银行拿回房产证
携带身份证、还贷银行卡前往即可,请银行开具贷款结清证明,并提供房产证以及其他房产解押资料,然后自己再前往房管局或不动产登记中心办理房产解押手续,也是现场填表,然后提交身份证、房产证等解押资料,交给窗口工作人员办结即可。
以上就是关于“房贷还完后才能领房产证吗”的相关内容,总之若想将房产证真正领回到自己手上,就需要先还完房贷,房贷不一定都是按时还款的,想早点拿回房产证的还可以选择提前结清。